🎯 Score investissement Bon
Les Abymes — Score 60/100.
60
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie95
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 114 Transactions · Les Abymes
🏢 Appart. /m²
2 061 €
🏡 Maison /m²
1 979 €
📋 Transactions
114
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 2 061 € | 1 979 € | 201 | 51 055 |
| Baie-Mahault | 3 542 € | 2 758 € | 174 | 30 924 |
| Le Gosier | 3 807 € | 3 830 € | 163 | 27 757 |
| Petit-Bourg | 3 125 € | 3 198 € | 133 | 24 665 |
| Sainte-Anne | 3 411 € | 3 846 € | 95 | 23 973 |
| Le Moule | 3 409 € | 2 899 € | 86 | 23 014 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
51 055
2023
📐 Superficie
70.43 km²
725 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
8
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
6
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| CITE SCOLAIRE D'EXCELLENCE SPORTIVE | public | 100.0 % | None % | +2.0 |
| LYCEE LA PERSEVERANCE MIXTE | privé sous contrat | 98.0 % | None % | +6.0 |
| LYCEE JARDIN D'ESSAI | public | 98.0 % | None % | +2.0 |
| LYCEE BAIMBRIDGE | public | 96.0 % | None % | +3.0 |
| LYCEE FELIX PROTO | public | 96.0 % | None % | +2.0 |
| LYCEE CHEVALIER DE SAINT-GEORGES (GENERAL ET TECHNO.) | public | 83.0 % | None % | 0.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| CITE SCOLAIRE D EXCELLENCE SPORTIVE | public | 123.9 |
| COLLEGE SAINT JOHN PERSE | public | 90.0 |
| COLLEGE ALEXANDRE ISAAC | public | 86.4 |
| COLLEGE AURELIE LAMBOURDE | public | 84.4 |
| COLLEGE RAIZET | public | 79.1 |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Risque industriel
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 593 | 11.60 ‰ | 7.2 ‰ | +61 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 505 | 9.90 ‰ | 7.3 ‰ | +36 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 487 | 9.50 ‰ | 4.0 ‰ | +138 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 381 | 7.50 ‰ | 4.2 ‰ | +79 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 309 | 6.10 ‰ | 5.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 293 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 232 | 4.50 ‰ | 8.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 217 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 191 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Vols avec armes | 144 | 2.80 ‰ | 0.6 ‰ | +367 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 141 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 119 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 91 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 91 | 1.80 ‰ | 1.0 ‰ | +80 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 59 | 1.20 ‰ | 2.2 ‰ | -45 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 23 149 analyses · SMGEAG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
23 149
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.04 %
🏢 CFE
24.94 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Les abymes (itinérant) |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Centre régional de formation de la Police nationale - Guadeloupe |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Dispositif spécifique régional du cancer (DSRC) - Onco Guadeloupe |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 20e siècle |
| monument aux morts | 2e quart 20e siècle |
| demeure | 19e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
270
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1503
📋 Commerce
495
📋 Enseignement
78
🏥 Sante
585
🚆 Transport
59
⚽ Sport
78
🎭 Culture
21
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Claude
97120
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Pointe-à-Pitre
97110
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La Désirade
97127
58/100
1 306 Habitants
Petit-Bourg
97170
57/100
24 665 Habitants
Capesterre-Belle-Eau
97130
57/100
17 684 Habitants
Port-Louis
97117
57/100
5 607 Habitants
Terre-de-Bas
97136
57/100
873 Habitants
Vieux-Fort
97141
67/100
1 674 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Gosier | 5.1 km | 40/100 | 27 757 |
| Pointe-à-Pitre | 5.7 km | 62/100 | 15 040 |
| Morne-à-l'Eau | 5.9 km | 46/100 | 16 228 |
| Baie-Mahault | 10.7 km | 45/100 | 30 924 |
| Sainte-Anne | 11.5 km | 46/100 | 23 973 |
| Petit-Canal | 14.5 km | 38/100 | 8 212 |
| Le Moule | 16.4 km | 44/100 | 23 014 |
| Port-Louis | 17.0 km | 57/100 | 5 607 |
❓ Questions fréquentes sur Les Abymes
Quel est le prix au m² à Les Abymes ? ▶
Le prix médian au m² à Les Abymes est de 2 061 €.
Quel est le rendement locatif à Les Abymes ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Abymes est de 8.8%.
Les Abymes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Abymes obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Les Abymes ? ▶
8 risques sont identifiés à Les Abymes : Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine, Phénomène lié à l'atmosphère.