Les Abymes

Grande ville · 97139 · Guadeloupe

👥 Population
51 055
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 061 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Les Abymes — Score 60/100.

60
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie95
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc50
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 114 Transactions · Les Abymes

🏢 Appart. /m²
2 061 €
🏡 Maison /m²
1 979 €
📋 Transactions
114
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Les Abymes2 061 €1 979 €20151 055
Baie-Mahault3 542 €2 758 €17430 924
Le Gosier3 807 €3 830 €16327 757
Petit-Bourg3 125 €3 198 €13324 665
Sainte-Anne3 411 €3 846 €9523 973
Le Moule3 409 €2 899 €8623 014

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
15.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
51 055
2023
📐 Superficie
70.43 km²
725 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
8
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
6
🏆 Résultats du baccalauréat
LycéeTypeRéussiteMentionsV.A.
CITE SCOLAIRE D'EXCELLENCE SPORTIVEpublic100.0 %None %+2.0
LYCEE LA PERSEVERANCE MIXTEprivé sous contrat98.0 %None %+6.0
LYCEE JARDIN D'ESSAIpublic98.0 %None %+2.0
LYCEE BAIMBRIDGEpublic96.0 %None %+3.0
LYCEE FELIX PROTOpublic96.0 %None %+2.0
LYCEE CHEVALIER DE SAINT-GEORGES (GENERAL ET TECHNO.)public83.0 %None %0.0

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
CITE SCOLAIRE D EXCELLENCE SPORTIVEpublic123.9
COLLEGE SAINT JOHN PERSEpublic90.0
COLLEGE ALEXANDRE ISAACpublic86.4
COLLEGE AURELIE LAMBOURDEpublic84.4
COLLEGE RAIZETpublic79.1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Risque industriel

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires59311.60 ‰7.2 ‰+61 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes5059.90 ‰7.3 ‰+36 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial4879.50 ‰4.0 ‰+138 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales3817.50 ‰4.2 ‰+79 % vs moy.
Vols dans les véhicules3096.10 ‰5.2 ‰+17 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement2935.70 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Usage de stupéfiants2324.50 ‰8.4 ‰-46 % vs moy.
Cambriolages de logement2176.90 ‰7.5 ‰Dans la moyenne
Vols de véhicule1913.70 ‰2.4 ‰+54 % vs moy.
Vols avec armes1442.80 ‰0.6 ‰+367 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)1412.80 ‰7.5 ‰-63 % vs moy.
Violences sexuelles1192.30 ‰2.4 ‰Dans la moyenne
Vols d'accessoires sur véhicules911.80 ‰3.7 ‰-51 % vs moy.
Vols violents sans arme911.80 ‰1.0 ‰+80 % vs moy.
Trafic de stupéfiants591.20 ‰2.2 ‰-45 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 23 149 analyses · SMGEAG

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
23 149

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
2.04 %
🏢 CFE
24.94 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 3 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1France services - Les abymes (itinérant)
📋 Service déconcentré1Centre régional de formation de la Police nationale - Guadeloupe
📋 Association d'utilité publique1Dispositif spécifique régional du cancer (DSRC) - Onco Guadeloupe

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
demeure20e siècle
monument aux morts2e quart 20e siècle
demeure19e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
270
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1503
📋 Commerce
495
📋 Enseignement
78
🏥 Sante
585
🚆 Transport
59
⚽ Sport
78
🎭 Culture
21

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📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Le Gosier 5.1 km 40/100 27 757
Pointe-à-Pitre 5.7 km 62/100 15 040
Morne-à-l'Eau 5.9 km 46/100 16 228
Baie-Mahault 10.7 km 45/100 30 924
Sainte-Anne 11.5 km 46/100 23 973
Petit-Canal 14.5 km 38/100 8 212
Le Moule 16.4 km 44/100 23 014
Port-Louis 17.0 km 57/100 5 607

❓ Questions fréquentes sur Les Abymes

Quel est le prix au m² à Les Abymes ?

Le prix médian au m² à Les Abymes est de 2 061 €.

Quel est le rendement locatif à Les Abymes ?

Le rendement locatif brut à Les Abymes est de 8.8%.

Les Abymes est-elle un bon investissement immobilier ?

Les Abymes obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Les Abymes ?

8 risques sont identifiés à Les Abymes : Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine, Phénomène lié à l'atmosphère.