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Grand-Bourg
Petite ville · 97112 · Guadeloupe
👥 Population
4 617
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 357 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Grand-Bourg — Score 51/100.
51
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Grand-Bourg
🏢 Appart. /m²
2 357 €
🏡 Maison /m²
2 923 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 2 061 € | 1 979 € | 201 | 51 055 |
| Baie-Mahault | 3 542 € | 2 758 € | 174 | 30 924 |
| Le Gosier | 3 807 € | 3 830 € | 163 | 27 757 |
| Petit-Bourg | 3 125 € | 3 198 € | 133 | 24 665 |
| Sainte-Anne | 3 411 € | 3 846 € | 95 | 23 973 |
| Le Moule | 3 409 € | 2 899 € | 86 | 23 014 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.6 %
🏖️ Résidences secondaires
11.4 %
🚪 Logements vacants
25.0 %
🏢 Appartements
12.2 %
86.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
72.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.80 %
🏢 CFE
27.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 617
2023
📐 Superficie
55.83 km²
83 hab/km²
📊 Âge médian
50.0 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
28.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 194
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
102
-22.1% vs 2023
📊 Créations 2023
131
💼 Densité éco
475
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 6262.88 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Marie-Galante
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE HYACINTHE BASTARAUD (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GRAND BOURG | public | 92.7 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
206
📋 Commerce
84
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
68
🚆 Transport
3
⚽ Sport
16
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Agence France Travail MARIE GALANTE |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 5.40 ‰ | 4.0 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 21 | 4.50 ‰ | 2.4 ‰ | +88 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 3.70 ‰ | 8.4 ‰ | -56 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 3.00 ‰ | 7.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 9 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 5 | 1.10 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e quart 19e siècle |
| moulin | 1er quart 19e siècle |
| sucrerie | milieu 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 569 analyses · KARUKER'O
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 569
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Basse-Terre
97100
49/100
9 417 Habitants
Lamentin
97129
48/100
18 628 Habitants
Vieux-Habitants
97119
48/100
7 077 Habitants
Port-Louis
97117
56/100
5 607 Habitants
La Désirade
97127
56/100
1 306 Habitants
Terre-de-Bas
97136
56/100
873 Habitants
Petit-Bourg
97170
57/100
24 665 Habitants
Capesterre-Belle-Eau
97130
57/100
17 684 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Louis | 6.7 km | 77/100 | 2 610 |
| Capesterre-de-Marie-Galante | 6.9 km | 45/100 | 3 123 |
| Terre-de-Haut | 32.2 km | 29/100 | 1 463 |
| Terre-de-Bas | 36.8 km | 56/100 | 873 |
| Capesterre-Belle-Eau | 38.3 km | 57/100 | 17 684 |
| Sainte-Anne | 40.1 km | 44/100 | 23 973 |
| Trois-Rivières | 39.3 km | 32/100 | 7 415 |
| Le Gosier | 40.5 km | 39/100 | 27 757 |
❓ Questions fréquentes sur Grand-Bourg
Quel est le prix au m² à Grand-Bourg ? ▶
Le prix médian au m² à Grand-Bourg est de 2 357 €.
Quel est le rendement locatif à Grand-Bourg ? ▶
Le rendement locatif brut à Grand-Bourg est de 8.1%.
Grand-Bourg est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grand-Bourg obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Grand-Bourg ? ▶
6 risques sont identifiés à Grand-Bourg : Cyclone / Ouragan (vent), Mouvement de terrain, Par submersion marine.