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Petit-Bourg
Grande ville · 97170 · Guadeloupe
👥 Population
24 665
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 125 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Petit-Bourg — Score 57/100.
57
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie89
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 41 Transactions · Petit-Bourg
🏢 Appart. /m²
3 125 €
🏡 Maison /m²
3 198 €
📋 Transactions
41
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 2 061 € | 1 979 € | 201 | 51 055 |
| Baie-Mahault | 3 542 € | 2 758 € | 174 | 30 924 |
| Le Gosier | 3 807 € | 3 830 € | 163 | 27 757 |
| Petit-Bourg | 3 125 € | 3 198 € | 133 | 24 665 |
| Sainte-Anne | 3 411 € | 3 846 € | 95 | 23 973 |
| Le Moule | 3 409 € | 2 899 € | 86 | 23 014 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.6 %
🏖️ Résidences secondaires
5.7 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
22.1 %
77.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
24 665
2023
📐 Superficie
131.92 km²
187 hab/km²
📊 Âge médian
42.8 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 277
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
690
+15.8% vs 2023
📊 Créations 2023
596
💼 Densité éco
295
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 6267.41 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Les Abymes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Nord Basse-Terre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DES DROITS DE L'HOMME | public | 98.0 % | — | +3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FELIX EBOUE | public | 90.0 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
589
📋 Commerce
146
📋 Enseignement
22
🏥 Sante
197
🚆 Transport
19
⚽ Sport
39
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Petit-Bourg, Mairie - Petit-Bourg |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 160 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 122 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 112 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 105 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 93 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 43 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 37 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 36 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 36 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 30 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 26 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols avec armes | 25 | 1.00 ‰ | 0.6 ‰ | +67 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 0.60 ‰ | 7.5 ‰ | -92 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 6 | 0.20 ‰ | 1.0 ‰ | -80 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eruption volcanique
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 28 790 analyses · SMGEAG
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
28 790
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capesterre-Belle-Eau
97130
57/100
17 684 Habitants
Port-Louis
97117
56/100
5 607 Habitants
La Désirade
97127
56/100
1 306 Habitants
Terre-de-Bas
97136
56/100
873 Habitants
Les Abymes
97139
59/100
51 055 Habitants
Pointe-à-Pitre
97110
60/100
15 040 Habitants
Saint-Claude
97120
60/100
10 177 Habitants
Grand-Bourg
97112
51/100
4 617 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Goyave | 6.9 km | 28/100 | 7 565 |
| Lamentin | 8.4 km | 48/100 | 18 628 |
| Baie-Mahault | 11.2 km | 44/100 | 30 924 |
| Vieux-Habitants | 11.4 km | 48/100 | 7 077 |
| Bouillante | 11.2 km | 34/100 | 6 127 |
| Pointe-Noire | 13.1 km | 43/100 | 5 762 |
| Sainte-Rose | 14.1 km | 41/100 | 17 700 |
| Capesterre-Belle-Eau | 14.1 km | 57/100 | 17 684 |
❓ Questions fréquentes sur Petit-Bourg
Quel est le prix au m² à Petit-Bourg ? ▶
Le prix médian au m² à Petit-Bourg est de 3 125 €.
Quel est le rendement locatif à Petit-Bourg ? ▶
Le rendement locatif brut à Petit-Bourg est de 6.5%.
Petit-Bourg est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Petit-Bourg obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Petit-Bourg ? ▶
8 risques sont identifiés à Petit-Bourg : Transport de marchandises dangereuses, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère.