Baie-Mahault

Grande ville · 97122 · Guadeloupe

👥 Population
30 924
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 542 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Baie-Mahault — Score 45/100.

45
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme67
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc50
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 61 Transactions · Baie-Mahault

🏢 Appart. /m²
3 542 €
🏡 Maison /m²
2 758 €
📋 Transactions
61
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Les Abymes2 061 €1 979 €20151 055
Baie-Mahault3 542 €2 758 €17430 924
Le Gosier3 807 €3 830 €16327 757
Petit-Bourg3 125 €3 198 €13324 665
Sainte-Anne3 411 €3 846 €9523 973
Le Moule3 409 €2 899 €8623 014

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
16.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
30 924
2023
📐 Superficie
46.74 km²
662 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
3
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
LycéeTypeRéussiteMentionsV.A.
LYCEE CHARLES COEFFIN (GENERAL ET TECHNO.)public97.0 %None %-1.0

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH DE CLUNYprivé sous contrat120.8
COLLEGE BAIE MAHAULT 2public113.3
COLLEGE MAURICE SATINEAUpublic97.0

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Risque industriel

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement2327.50 ‰6.3 ‰+19 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes2277.30 ‰7.3 ‰Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires2197.10 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales1856.00 ‰4.2 ‰+43 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial1805.80 ‰4.0 ‰+45 % vs moy.
Vols dans les véhicules1374.40 ‰5.2 ‰Dans la moyenne
Usage de stupéfiants1324.30 ‰8.4 ‰-49 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules1294.20 ‰3.7 ‰Dans la moyenne
Vols de véhicule993.20 ‰2.4 ‰+33 % vs moy.
Violences sexuelles722.30 ‰2.4 ‰Dans la moyenne
Usage de stupéfiants (AFD)591.90 ‰7.5 ‰-75 % vs moy.
Cambriolages de logement463.10 ‰7.5 ‰-59 % vs moy.
Vols avec armes401.30 ‰0.6 ‰+117 % vs moy.
Trafic de stupéfiants351.10 ‰2.2 ‰-50 % vs moy.
Vols violents sans arme180.60 ‰1.0 ‰-40 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 6 360 analyses · SMGEAG

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 360

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
2.68 %
🏢 CFE
0.19 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 3 services

CatégorieNbExemples
📋 Service déconcentré1Service territorial de l'Insee - Guadeloupe
📋 Association d'utilité publique1Centre de santé au travail de la Guadeloupe
📋 Ordre professionnel1Confédération départementale de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb) - Guadeloupe

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
édifice religieux
monument aux morts

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1347
📋 Commerce
655
📋 Enseignement
58
🏥 Sante
455
🚆 Transport
27
⚽ Sport
70
🎭 Culture
25

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VilleDistanceScorePop.
Pointe-à-Pitre 6.3 km 62/100 15 040
Lamentin 8.0 km 48/100 18 628
Sainte-Rose 10.6 km 41/100 17 700
Les Abymes 10.7 km 60/100 51 055
Petit-Bourg 11.2 km 57/100 24 665
Morne-à-l'Eau 13.0 km 46/100 16 228
Le Gosier 13.1 km 40/100 27 757
Goyave 14.3 km 28/100 7 565

❓ Questions fréquentes sur Baie-Mahault

Quel est le prix au m² à Baie-Mahault ?

Le prix médian au m² à Baie-Mahault est de 3 542 €.

Quel est le rendement locatif à Baie-Mahault ?

Le rendement locatif brut à Baie-Mahault est de 5.8%.

Baie-Mahault est-elle un bon investissement immobilier ?

Baie-Mahault obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Baie-Mahault ?

8 risques sont identifiés à Baie-Mahault : Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine, Phénomène lié à l'atmosphère.