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Le Moule
Grande ville · 97160 · Guadeloupe
👥 Population
23 014
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 409 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Moule — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et un rendement locatif faible (28/100).
42
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Le Moule
🏢 Appart. /m²
3 409 €
🏡 Maison /m²
2 899 €
📋 Transactions
27
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 2 061 € | 1 979 € | 201 | 51 055 |
| Baie-Mahault | 3 542 € | 2 758 € | 174 | 30 924 |
| Le Gosier | 3 807 € | 3 830 € | 163 | 27 757 |
| Petit-Bourg | 3 125 € | 3 198 € | 133 | 24 665 |
| Sainte-Anne | 3 411 € | 3 846 € | 95 | 23 973 |
| Le Moule | 3 409 € | 2 899 € | 86 | 23 014 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.1 %
🏖️ Résidences secondaires
10.7 %
🚪 Logements vacants
14.2 %
🏢 Appartements
19.8 %
79.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.910 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
23 014
2023
📐 Superficie
83.38 km²
276 hab/km²
📊 Âge médian
45.8 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
29.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 286
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
554
+21.0% vs 2023
📊 Créations 2023
458
💼 Densité éco
273
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 6232.40 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Les Abymes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Nord Grande Terre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.3 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT DOMINIQUE | privé sous contrat | 107.5 |
| COLLEGE DE GUENETTE | public | 90.8 |
| COLLEGE GENERAL DE GAULLE | public | 81.4 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
540
📋 Commerce
245
📋 Enseignement
20
🏥 Sante
284
🚆 Transport
22
⚽ Sport
46
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 236 | 10.30 ‰ | 8.4 ‰ | +23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 184 | 8.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 153 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 153 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 142 | 6.20 ‰ | 4.2 ‰ | +48 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 124 | 5.40 ‰ | 4.0 ‰ | +35 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 96 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 63 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 55 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 55 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 20 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 15 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 13 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 0.30 ‰ | 3.7 ‰ | -92 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;abri sous roche | Préhistoire |
| sucrerie | 19e siècle |
| église | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 23 608 analyses · SMGEAG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
23 608
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Rose
97115
41/100
17 700 Habitants
Pointe-Noire
97116
43/100
5 762 Habitants
Baie-Mahault
97122
44/100
30 924 Habitants
Sainte-Anne
97180
44/100
23 973 Habitants
Gourbeyre
97113
44/100
7 307 Habitants
Le Gosier
97190
39/100
27 757 Habitants
Morne-à-l'Eau
97111
45/100
16 228 Habitants
Capesterre-de-Marie-Galante
97140
45/100
3 123 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Anne | 9.3 km | 44/100 | 23 973 |
| Petit-Canal | 11.9 km | 36/100 | 8 212 |
| Saint-François | 13.0 km | 34/100 | 13 942 |
| Morne-à-l'Eau | 14.9 km | 45/100 | 16 228 |
| Les Abymes | 16.4 km | 59/100 | 51 055 |
| Port-Louis | 16.6 km | 56/100 | 5 607 |
| Le Gosier | 17.2 km | 39/100 | 27 757 |
| Anse-Bertrand | 18.7 km | 69/100 | 4 412 |
❓ Questions fréquentes sur Le Moule
Quel est le prix au m² à Le Moule ? ▶
Le prix médian au m² à Le Moule est de 3 409 €.
Quel est le rendement locatif à Le Moule ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Moule est de 5.3%.
Le Moule est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Moule obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Le Moule ? ▶
5 risques sont identifiés à Le Moule : Cyclone / Ouragan (vent), Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.