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Anse-Bertrand
Petite ville · 97121 · Guadeloupe
👥 Population
4 412
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 274 €
📈 64% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Anse-Bertrand — Score 69/100.
69
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité43
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Anse-Bertrand
🏢 Appart. /m²
4 274 €
🏡 Maison /m²
1 161 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 2 061 € | 1 979 € | 201 | 51 055 |
| Baie-Mahault | 3 542 € | 2 758 € | 174 | 30 924 |
| Le Gosier | 3 807 € | 3 830 € | 163 | 27 757 |
| Petit-Bourg | 3 125 € | 3 198 € | 133 | 24 665 |
| Sainte-Anne | 3 411 € | 3 846 € | 95 | 23 973 |
| Le Moule | 3 409 € | 2 899 € | 86 | 23 014 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.2 %
🏖️ Résidences secondaires
23.3 %
🚪 Logements vacants
15.5 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
92.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
200.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
71.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.910 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 412
2023
📐 Superficie
64.19 km²
69 hab/km²
📊 Âge médian
51.9 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 409
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
96
+4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
92
💼 Densité éco
319
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 6229.43 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Les Abymes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Nord Grande Terre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FERNAND BALIN | public | 93.5 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
108
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
31
🚆 Transport
12
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 21 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 2.00 ‰ | 6.3 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument aux morts | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 986 analyses · SMGEAG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 986
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vieux-Fort
97141
67/100
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Saint-Louis
97134
77/100
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Pointe-à-Pitre
97110
60/100
15 040 Habitants
Saint-Claude
97120
60/100
10 177 Habitants
Les Abymes
97139
59/100
51 055 Habitants
Petit-Bourg
97170
57/100
24 665 Habitants
Capesterre-Belle-Eau
97130
57/100
17 684 Habitants
Port-Louis
97117
56/100
5 607 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Port-Louis | 5.5 km | 56/100 | 5 607 |
| Petit-Canal | 8.5 km | 36/100 | 8 212 |
| Morne-à-l'Eau | 16.5 km | 45/100 | 16 228 |
| Le Moule | 18.7 km | 42/100 | 23 014 |
| Les Abymes | 22.3 km | 59/100 | 51 055 |
| Sainte-Anne | 24.9 km | 44/100 | 23 973 |
| Le Gosier | 26.7 km | 39/100 | 27 757 |
| Pointe-à-Pitre | 26.8 km | 60/100 | 15 040 |
❓ Questions fréquentes sur Anse-Bertrand
Quel est le prix au m² à Anse-Bertrand ? ▶
Le prix médian au m² à Anse-Bertrand est de 4 274 €.
Quel est le rendement locatif à Anse-Bertrand ? ▶
Le rendement locatif brut à Anse-Bertrand est de 4.1%.
Anse-Bertrand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Anse-Bertrand obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Anse-Bertrand ? ▶
4 risques sont identifiés à Anse-Bertrand : Cyclone / Ouragan (vent), Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.