🎯 Score investissement Moyen
Le Gosier — Score 40/100.
40
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 110 Transactions · Le Gosier
🏢 Appart. /m²
3 807 €
🏡 Maison /m²
3 830 €
📋 Transactions
110
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 2 061 € | 1 979 € | 201 | 51 055 |
| Baie-Mahault | 3 542 € | 2 758 € | 174 | 30 924 |
| Le Gosier | 3 807 € | 3 830 € | 163 | 27 757 |
| Petit-Bourg | 3 125 € | 3 198 € | 133 | 24 665 |
| Sainte-Anne | 3 411 € | 3 846 € | 95 | 23 973 |
| Le Moule | 3 409 € | 2 899 € | 86 | 23 014 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
27 757
2023
📐 Superficie
45.75 km²
607 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE HOTELLERIE ET TOURISME ARCHIPEL GUADELOUPE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | None % | 0.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EDMOND BAMBUCK | public | 97.3 |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Cyclone / Ouragan (vent)
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 295 | 10.60 ‰ | 7.3 ‰ | +45 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 290 | 10.40 ‰ | 7.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 194 | 7.00 ‰ | 4.0 ‰ | +75 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 181 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 163 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 122 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 117 | 4.20 ‰ | 5.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 103 | 3.70 ‰ | 1.0 ‰ | +270 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 97 | 3.50 ‰ | 8.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 75 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 68 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols avec armes | 62 | 2.20 ‰ | 0.6 ‰ | +267 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 58 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 43 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 25 | 0.90 ‰ | 2.2 ‰ | -59 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 424 analyses · SMGEAG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 424
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
20.45 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fort | 4e quart 17e siècle |
| fort | 4e quart 18e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
958
📋 Commerce
217
📋 Enseignement
23
🏥 Sante
311
🚆 Transport
25
⚽ Sport
49
🎭 Culture
35
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Rose
97115
41/100
17 700 Habitants
Petit-Canal
97131
38/100
8 212 Habitants
Pointe-Noire
97116
43/100
5 762 Habitants
Le Moule
97160
44/100
23 014 Habitants
Gourbeyre
97113
44/100
7 307 Habitants
Baie-Mahault
97122
45/100
30 924 Habitants
Saint-François
97118
35/100
13 942 Habitants
Sainte-Anne
97180
46/100
23 973 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Abymes | 5.1 km | 60/100 | 51 055 |
| Pointe-à-Pitre | 6.8 km | 62/100 | 15 040 |
| Sainte-Anne | 9.7 km | 46/100 | 23 973 |
| Morne-à-l'Eau | 10.7 km | 46/100 | 16 228 |
| Baie-Mahault | 13.1 km | 45/100 | 30 924 |
| Le Moule | 17.2 km | 44/100 | 23 014 |
| Petit-Canal | 18.5 km | 38/100 | 8 212 |
| Goyave | 18.9 km | 28/100 | 7 565 |
❓ Questions fréquentes sur Le Gosier
Quel est le prix au m² à Le Gosier ? ▶
Le prix médian au m² à Le Gosier est de 3 807 €.
Quel est le rendement locatif à Le Gosier ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Gosier est de 5.4%.
Le Gosier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Gosier obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Le Gosier ? ▶
7 risques sont identifiés à Le Gosier : Par submersion marine, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.