🎯 Score investissement Faible
Saint-François — Score 35/100.
35
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie98
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 98 Transactions · Saint-François
🏢 Appart. /m²
5 580 €
🏡 Maison /m²
4 747 €
📋 Transactions
98
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 2 061 € | 1 979 € | 201 | 51 055 |
| Baie-Mahault | 3 542 € | 2 758 € | 174 | 30 924 |
| Le Gosier | 3 807 € | 3 830 € | 163 | 27 757 |
| Petit-Bourg | 3 125 € | 3 198 € | 133 | 24 665 |
| Sainte-Anne | 3 411 € | 3 846 € | 95 | 23 973 |
| Le Moule | 3 409 € | 2 899 € | 86 | 23 014 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
13 942
2023
📐 Superficie
61.20 km²
228 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALEXANDRE MACAL | public | 90.9 |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 244 | 17.50 ‰ | 8.4 ‰ | +108 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 199 | 14.30 ‰ | 7.5 ‰ | +91 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 193 | 13.80 ‰ | 7.2 ‰ | +92 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 144 | 10.30 ‰ | 7.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 104 | 7.50 ‰ | 4.2 ‰ | +79 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 101 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 92 | 6.60 ‰ | 4.0 ‰ | +65 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 38 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 37 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 37 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 26 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 21 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 17 | 1.20 ‰ | 1.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Vols avec armes | 12 | 0.90 ‰ | 0.6 ‰ | +50 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 027 analyses · SMGEAG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 027
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
22.80 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Saint-François, Brigade de gendarmerie - Saint-François |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | — |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
679
📋 Commerce
215
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
186
🚆 Transport
26
⚽ Sport
32
🎭 Culture
32
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouillante
97125
34/100
6 127 Habitants
Baillif
97123
34/100
5 096 Habitants
Deshaies
97126
33/100
3 710 Habitants
Petit-Canal
97131
38/100
8 212 Habitants
Trois-Rivières
97114
32/100
7 415 Habitants
Terre-de-Haut
97137
31/100
1 463 Habitants
Le Gosier
97190
40/100
27 757 Habitants
Sainte-Rose
97115
41/100
17 700 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Moule | 13.0 km | 44/100 | 23 014 |
| Sainte-Anne | 14.7 km | 46/100 | 23 973 |
| La Désirade | 18.6 km | 58/100 | 1 306 |
| Le Gosier | 24.3 km | 40/100 | 27 757 |
| Petit-Canal | 24.9 km | 38/100 | 8 212 |
| Les Abymes | 26.0 km | 60/100 | 51 055 |
| Morne-à-l'Eau | 26.6 km | 46/100 | 16 228 |
| Port-Louis | 29.6 km | 57/100 | 5 607 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-François
Quel est le prix au m² à Saint-François ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-François est de 5 580 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-François ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-François est de 3.2%.
Saint-François est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-François obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-François ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-François : Cyclone / Ouragan (vent), Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.