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Vue de La Désirade (971) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

La Désirade

Commune rurale · 97127 · Guadeloupe

👥 Population
1 306
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 612 €
📈 -49% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie 📊 IPS ⚠️ Risques 🛡️ Sécu 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Services 🏛️ Patrimoine 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Moyen

La Désirade — Score 56/100.

56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · La Désirade

🏡 Maison /m²
2 612 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Les Abymes2 061 €1 979 €20151 055
Baie-Mahault3 542 €2 758 €17430 924
Le Gosier3 807 €3 830 €16327 757
Petit-Bourg3 125 €3 198 €13324 665
Sainte-Anne3 411 €3 846 €9523 973
Le Moule3 409 €2 899 €8623 014

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
14.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
61.7 %
🏖️ Résidences secondaires
23.6 %
🚪 Logements vacants
14.7 %
🏢 Appartements
3.9 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.04 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 306
2023
📐 Superficie
21.17 km²
62 hab/km²
📊 Âge médian
50.0 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
31.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
485
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
371
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Brest
À 6215.63 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA La Riviéra du Levant
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE MARYSE CONDEpublic88.4

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
37
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
10
⚽ Sport
19
🎭 Culture
2

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 2 services

CatégorieNbExemples
📋 service public2Mairie - La Désirade, France services - La Désirade

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires129.20 ‰7.2 ‰+28 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement64.60 ‰6.3 ‰-27 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial53.80 ‰4.0 ‰Dans la moyenne

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
phare2e quart 19e siècle
église2e quart 20e siècle
station météorologique2e quart 20e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 110 analyses · SMGEAG

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 110

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Port-Louis
97117
56/100 5 607 Habitants
Terre-de-Bas
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Petit-Bourg
97170
57/100 24 665 Habitants
Capesterre-Belle-Eau
97130
57/100 17 684 Habitants
Les Abymes
97139
59/100 51 055 Habitants
Pointe-à-Pitre
97110
60/100 15 040 Habitants
Saint-Claude
97120
60/100 10 177 Habitants
Grand-Bourg
97112
51/100 4 617 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Saint-François 18.5 km 34/100 13 942
Le Moule 30.1 km 42/100 23 014
Sainte-Anne 33.2 km 44/100 23 973
Saint-Louis 42.2 km 77/100 2 610
Petit-Canal 41.3 km 36/100 8 212
Le Gosier 42.8 km 39/100 27 757
Capesterre-de-Marie-Galante 45.1 km 45/100 3 123
Les Abymes 44.5 km 59/100 51 055

❓ Questions fréquentes sur La Désirade

Quel est le prix au m² à La Désirade ? ▶

Le prix médian au m² à La Désirade est de 2 612 €.

Quel est le rendement locatif à La Désirade ? ▶

Le rendement locatif brut à La Désirade est de 6.8%.

La Désirade est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

La Désirade obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à La Désirade ? ▶

4 risques sont identifiés à La Désirade : Cyclone / Ouragan (vent), Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.