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Saint-Claude
Ville moyenne · 97120 · Guadeloupe
👥 Population
10 177
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 478 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Claude — Score 60/100.
60
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité92
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 38 Transactions · Saint-Claude
🏢 Appart. /m²
2 478 €
🏡 Maison /m²
2 914 €
📋 Transactions
38
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 2 061 € | 1 979 € | 201 | 51 055 |
| Baie-Mahault | 3 542 € | 2 758 € | 174 | 30 924 |
| Le Gosier | 3 807 € | 3 830 € | 163 | 27 757 |
| Petit-Bourg | 3 125 € | 3 198 € | 133 | 24 665 |
| Sainte-Anne | 3 411 € | 3 846 € | 95 | 23 973 |
| Le Moule | 3 409 € | 2 899 € | 86 | 23 014 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
25.5 %
72.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
24.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.69 %
🏢 CFE
1.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 177
2023
📐 Superficie
34.60 km²
294 hab/km²
📊 Âge médian
46.4 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 970
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
169
+3.0% vs 2023
📊 Créations 2023
164
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 6280.72 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Basse-Terre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Sud Caraïbe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE REMY NAINSOUTA | public | 109.6 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
140
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
67
🚆 Transport
2
⚽ Sport
43
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Mairie - Saint-Claude, Brigade de gendarmerie - Saint-Claude, Chambre de métiers et de l'artisanat (CMA) - Guadeloupe |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Groupement de gendarmerie départementale - Guadeloupe |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 54 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 49 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 42 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 41 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 20 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 18 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 13 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison;sucrerie | 18e siècle |
| maison | 2e quart 19e siècle |
| cimetière | — |
| aire à sécher | — |
| demeure;distillerie;sucrerie | 18e siècle;19e siècle |
| hôpital | 2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Cyclone / Ouragan (vent)
Eruption volcanique
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pointe-à-Pitre
97110
60/100
15 040 Habitants
Les Abymes
97139
59/100
51 055 Habitants
Petit-Bourg
97170
57/100
24 665 Habitants
Capesterre-Belle-Eau
97130
57/100
17 684 Habitants
Port-Louis
97117
56/100
5 607 Habitants
La Désirade
97127
56/100
1 306 Habitants
Terre-de-Bas
97136
56/100
873 Habitants
Vieux-Fort
97141
67/100
1 674 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Baillif | 2.4 km | 34/100 | 5 096 |
| Gourbeyre | 3.9 km | 44/100 | 7 307 |
| Vieux-Habitants | 5.4 km | 48/100 | 7 077 |
| Basse-Terre | 5.9 km | 49/100 | 9 417 |
| Trois-Rivières | 7.2 km | 32/100 | 7 415 |
| Capesterre-Belle-Eau | 8.1 km | 57/100 | 17 684 |
| Vieux-Fort | 8.9 km | 67/100 | 1 674 |
| Goyave | 12.6 km | 28/100 | 7 565 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Claude
Quel est le prix au m² à Saint-Claude ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Claude est de 2 478 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Claude ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Claude est de 7.5%.
Saint-Claude est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Claude obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Claude ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Claude : Cyclone / Ouragan (vent), Eruption volcanique, Mouvement de terrain.