🎯 Score investissement Moyen
Vieux-Habitants — Score 48/100.
48
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vieux-Habitants
🏢 Appart. /m²
4 366 €
🏡 Maison /m²
2 782 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 2 061 € | 1 979 € | 201 | 51 055 |
| Baie-Mahault | 3 542 € | 2 758 € | 174 | 30 924 |
| Le Gosier | 3 807 € | 3 830 € | 163 | 27 757 |
| Petit-Bourg | 3 125 € | 3 198 € | 133 | 24 665 |
| Sainte-Anne | 3 411 € | 3 846 € | 95 | 23 973 |
| Le Moule | 3 409 € | 2 899 € | 86 | 23 014 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 077
2023
📐 Superficie
60.04 km²
118 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SUZE ANGELY | public | 82.5 |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eruption volcanique
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 47 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 29 | 4.10 ‰ | 8.4 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 22 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 811 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 811
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.06 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Vieux-Habitants |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1ère moitié 18e siècle |
| demeure | 19e siècle |
| site archéologique;roche ornée | — |
| usine de produits agro-alimentaires | 19e siècle |
| usine de produits agro-alimentaires | 4e quart 18e siècle;19e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
167
📋 Commerce
40
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
67
🚆 Transport
5
⚽ Sport
21
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lamentin
97129
48/100
18 628 Habitants
Basse-Terre
97100
49/100
9 417 Habitants
Sainte-Anne
97180
46/100
23 973 Habitants
Morne-à-l'Eau
97111
46/100
16 228 Habitants
Capesterre-de-Marie-Galante
97140
46/100
3 123 Habitants
Baie-Mahault
97122
45/100
30 924 Habitants
Le Moule
97160
44/100
23 014 Habitants
Gourbeyre
97113
44/100
7 307 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Baillif | 3.9 km | 34/100 | 5 096 |
| Saint-Claude | 5.4 km | 60/100 | 10 177 |
| Bouillante | 7.4 km | 34/100 | 6 127 |
| Gourbeyre | 9.3 km | 44/100 | 7 307 |
| Basse-Terre | 9.6 km | 49/100 | 9 417 |
| Petit-Bourg | 11.4 km | 57/100 | 24 665 |
| Capesterre-Belle-Eau | 11.2 km | 57/100 | 17 684 |
| Goyave | 11.7 km | 28/100 | 7 565 |
❓ Questions fréquentes sur Vieux-Habitants
Quel est le prix au m² à Vieux-Habitants ? ▶
Le prix médian au m² à Vieux-Habitants est de 4 366 €.
Quel est le rendement locatif à Vieux-Habitants ? ▶
Le rendement locatif brut à Vieux-Habitants est de 4.0%.
Vieux-Habitants est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vieux-Habitants obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Vieux-Habitants ? ▶
8 risques sont identifiés à Vieux-Habitants : Transport de marchandises dangereuses, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère.