🎯 Score investissement Moyen
Basse-Terre — Score 49/100.
49
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Basse-Terre
🏢 Appart. /m²
1 971 €
🏡 Maison /m²
1 667 €
📋 Transactions
24
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 2 061 € | 1 979 € | 201 | 51 055 |
| Baie-Mahault | 3 542 € | 2 758 € | 174 | 30 924 |
| Le Gosier | 3 807 € | 3 830 € | 163 | 27 757 |
| Petit-Bourg | 3 125 € | 3 198 € | 133 | 24 665 |
| Sainte-Anne | 3 411 € | 3 846 € | 95 | 23 973 |
| Le Moule | 3 409 € | 2 899 € | 86 | 23 014 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 417
2023
📐 Superficie
4.50 km²
2093 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GERVILLE REACHE | public | 98.0 % | None % | +2.0 |
| PENSIONNAT DE VERSAILLES (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 97.0 % | None % | 0.0 |
| LYCEE RAOUL GEORGES NICOLO (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | None % | +2.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE PENSIONNAT DE VERSAILLES | privé sous contrat | 99.4 |
| COLLEGE JOSEPH PITAT | public | 84.4 |
| COLLEGE PRIVE LES PERSEVERANTS | privé sous contrat | 83.3 |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eruption volcanique
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 131 | 13.90 ‰ | 7.2 ‰ | +93 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 123 | 13.10 ‰ | 8.4 ‰ | +56 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 108 | 11.50 ‰ | 4.0 ‰ | +188 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 84 | 8.90 ‰ | 7.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 82 | 8.70 ‰ | 5.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 64 | 6.80 ‰ | 4.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 59 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 47 | 7.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 33 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 15 | 1.60 ‰ | 1.0 ‰ | +60 % vs moy. |
| Vols avec armes | 9 | 1.00 ‰ | 0.6 ‰ | +67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 6 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 515 analyses · SMGEAG
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 515
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
22.80 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 8 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 7 | Commission départementale de conciliation - Guadeloupe, Cour d'appel de Basse-Terre, Mission d'accueil et d'information des associations (MAIA) - Guadeloupe |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Direction régionale des finances publiques (DRFIP) - Guadeloupe |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 19 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| palais de justice;tribunal | 2e quart 20e siècle |
| fort | 2e quart 17e siècle;4e quart 18e siècle |
| glacière | 4e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| maison | 4e quart 18e siècle |
| caserne;arsenal | 18e siècle |
| aqueduc;réservoir | 1ère moitié 18e siècle |
| maison | 4e quart 18e siècle |
| cathédrale | 18e siècle;19e siècle |
| lycée | 1er quart 19e siècle |
| établissement administratif | 2e quart 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
302
📋 Commerce
204
📋 Enseignement
26
🏥 Sante
277
🚆 Transport
5
⚽ Sport
41
🎭 Culture
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lamentin
97129
48/100
18 628 Habitants
Vieux-Habitants
97119
48/100
7 077 Habitants
Sainte-Anne
97180
46/100
23 973 Habitants
Morne-à-l'Eau
97111
46/100
16 228 Habitants
Grand-Bourg
97112
52/100
4 617 Habitants
Capesterre-de-Marie-Galante
97140
46/100
3 123 Habitants
Baie-Mahault
97122
45/100
30 924 Habitants
Le Moule
97160
44/100
23 014 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gourbeyre | 4.4 km | 44/100 | 7 307 |
| Baillif | 5.8 km | 34/100 | 5 096 |
| Vieux-Fort | 5.8 km | 67/100 | 1 674 |
| Saint-Claude | 5.9 km | 60/100 | 10 177 |
| Trois-Rivières | 8.6 km | 32/100 | 7 415 |
| Vieux-Habitants | 9.6 km | 48/100 | 7 077 |
| Capesterre-Belle-Eau | 13.0 km | 57/100 | 17 684 |
| Bouillante | 15.8 km | 34/100 | 6 127 |
❓ Questions fréquentes sur Basse-Terre
Quel est le prix au m² à Basse-Terre ? ▶
Le prix médian au m² à Basse-Terre est de 1 971 €.
Quel est le rendement locatif à Basse-Terre ? ▶
Le rendement locatif brut à Basse-Terre est de 7.6%.
Basse-Terre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Basse-Terre obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Basse-Terre ? ▶
8 risques sont identifiés à Basse-Terre : Transport de marchandises dangereuses, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère.