🎯 Score investissement Moyen
Capesterre-Belle-Eau — Score 57/100.
57
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 75 Transactions · Capesterre-Belle-Eau
🏢 Appart. /m²
261 €
🏡 Maison /m²
2 394 €
📋 Transactions
75
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 2 061 € | 1 979 € | 201 | 51 055 |
| Baie-Mahault | 3 542 € | 2 758 € | 174 | 30 924 |
| Le Gosier | 3 807 € | 3 830 € | 163 | 27 757 |
| Petit-Bourg | 3 125 € | 3 198 € | 133 | 24 665 |
| Sainte-Anne | 3 411 € | 3 846 € | 95 | 23 973 |
| Le Moule | 3 409 € | 2 899 € | 86 | 23 014 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
69.4 %
⏳ Amortissement
1.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
17 684
2023
📐 Superficie
103.63 km²
171 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SYLVIANE TELCHID | public | 88.4 |
| COLLEGE GERMAIN SAINT RUF | public | 76.0 |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eruption volcanique
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 112 | 6.30 ‰ | 4.0 ‰ | +57 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 99 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 97 | 5.50 ‰ | 4.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 94 | 5.30 ‰ | 8.4 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 89 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 75 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 62 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 44 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 28 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 27 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 24 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols avec armes | 20 | 1.10 ‰ | 0.6 ‰ | +83 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 14 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 0.40 ‰ | 3.7 ‰ | -89 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 32 199 analyses · SMGEAG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
32 199
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
73.50 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Préhistoire |
| site archéologique;roche ornée | — |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
362
📋 Commerce
147
📋 Enseignement
22
🏥 Sante
143
🚆 Transport
22
⚽ Sport
44
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Petit-Bourg
97170
57/100
24 665 Habitants
Port-Louis
97117
57/100
5 607 Habitants
Terre-de-Bas
97136
57/100
873 Habitants
La Désirade
97127
58/100
1 306 Habitants
Les Abymes
97139
60/100
51 055 Habitants
Saint-Claude
97120
60/100
10 177 Habitants
Pointe-à-Pitre
97110
62/100
15 040 Habitants
Grand-Bourg
97112
52/100
4 617 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trois-Rivières | 6.9 km | 32/100 | 7 415 |
| Goyave | 8.3 km | 28/100 | 7 565 |
| Saint-Claude | 8.1 km | 60/100 | 10 177 |
| Gourbeyre | 8.8 km | 44/100 | 7 307 |
| Baillif | 10.3 km | 34/100 | 5 096 |
| Vieux-Habitants | 11.2 km | 48/100 | 7 077 |
| Vieux-Fort | 12.5 km | 67/100 | 1 674 |
| Basse-Terre | 13.0 km | 49/100 | 9 417 |
❓ Questions fréquentes sur Capesterre-Belle-Eau
Quel est le prix au m² à Capesterre-Belle-Eau ? ▶
Le prix médian au m² à Capesterre-Belle-Eau est de 261 €.
Quel est le rendement locatif à Capesterre-Belle-Eau ? ▶
Le rendement locatif brut à Capesterre-Belle-Eau est de 69.4%.
Capesterre-Belle-Eau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Capesterre-Belle-Eau obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Capesterre-Belle-Eau ? ▶
8 risques sont identifiés à Capesterre-Belle-Eau : Transport de marchandises dangereuses, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère.