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Saint-Laurent-du-Maroni
Grande ville · 97320 · Guyane
👥 Population
54 429
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 361 €
📈 -31% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Laurent-du-Maroni — Score 50/100.
50
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie6
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité74
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Laurent-du-Maroni
🏢 Appart. /m²
2 361 €
🏡 Maison /m²
3 100 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cayenne | 2 939 € | 2 637 € | 412 | 62 675 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 2 361 € | 3 100 € | 40 | 54 429 |
| Matoury | 2 355 € | 2 031 € | 70 | 36 512 |
| Remire-Montjoly | 4 732 € | 4 932 € | 378 | 27 723 |
| Kourou | 2 278 € | 2 372 € | 115 | 24 824 |
| Macouria | 4 250 € | 1 928 € | 67 | 19 899 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
24.1 %
71.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
73.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.10 %
🏢 CFE
25.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
54 429
2023
📐 Superficie
4320.77 km²
13 hab/km²
📊 Âge médian
19.6 ans
66.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
61.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
45.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 928
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
507
+8.6% vs 2023
📊 Créations 2023
467
💼 Densité éco
91
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hendaye
À 6650.14 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Laurent-du-Maroni
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ouest Guyanais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
6
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE BERTENE JUMINER (GENERAL ET TECHNO.) | public | 88.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE RAYMO TARCY (GENERAL ET TECHNO.) | public | 87.0 % | — | +11.0 |
| LYCEE LUMINA SOPHIE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 81.0 % | — | +8.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
77.9 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE CECILE CHEVIET | privé sous contrat | 91.1 |
| COLLEGE EUGENIE TELL EBOUE | public | 73.2 |
| COLLEGE ALBERT LONDRES | public | 59.8 |
| COLLEGE ARSENE BOUYER D ANGOMA | public | 59.8 |
| COLLEGE PAUL JEAN LOUIS | public | 53.2 |
| COLLEGE LEODATE VOLMAR | public | 51.8 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
464
📋 Commerce
134
📋 Enseignement
49
🏥 Sante
133
🚆 Transport
14
⚽ Sport
66
🎭 Culture
15
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice Jeunes Lycée Bertène Juminer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 388 | 7.10 ‰ | 4.0 ‰ | +77 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 268 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 266 | 4.90 ‰ | 8.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 263 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 230 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols avec armes | 212 | 3.90 ‰ | 0.6 ‰ | +550 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 199 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 154 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 132 | 9.80 ‰ | 7.5 ‰ | +31 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 127 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 63 | 1.20 ‰ | 6.3 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 54 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 49 | 0.90 ‰ | 2.2 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 46 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 43 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 11 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 20e siècle |
| maison | 20e siècle |
| édifice fiscal | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| préfecture | — |
| hôpital;colonie pénitentiaire | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| sous-préfecture | 3e quart 19e siècle |
| hôtel | — |
| église paroissiale | — |
| immeuble | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| bagne;colonie pénitentiaire | 2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 711 analyses · SOCIETE GUYANAISE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 711
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❓ Questions fréquentes sur Saint-Laurent-du-Maroni
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Maroni ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Maroni est de 2 361 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent-du-Maroni ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-du-Maroni est de 8.5%.
Saint-Laurent-du-Maroni est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Laurent-du-Maroni obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-du-Maroni ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Laurent-du-Maroni : Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.