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Kourou
Grande ville · 97310 · Guyane
👥 Population
24 824
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 278 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Kourou — Score 51/100.
51
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Kourou
🏢 Appart. /m²
2 278 €
🏡 Maison /m²
2 372 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cayenne | 2 939 € | 2 637 € | 412 | 62 675 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 2 361 € | 3 100 € | 40 | 54 429 |
| Matoury | 2 355 € | 2 031 € | 70 | 36 512 |
| Remire-Montjoly | 4 732 € | 4 932 € | 378 | 27 723 |
| Kourou | 2 278 € | 2 372 € | 115 | 24 824 |
| Macouria | 4 250 € | 1 928 € | 67 | 19 899 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
37.2 %
56.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
77.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
24 824
2023
📐 Superficie
2289.20 km²
11 hab/km²
📊 Âge médian
27.4 ans
53.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
27.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 678
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
429
+12.6% vs 2023
📊 Créations 2023
381
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hendaye
À 6562.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Kourou
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Savanes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GASTON MONNERVILLE | public | 89.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE ELIE CASTOR (GENERAL ET TECHNO.) | public | 81.0 % | — | +11.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.3 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JOSEPH HO TEN YOU | public | 80.2 |
| COLLEGE VICTOR SCHOELCHER | public | 74.9 |
| COLLEGE HENRI AGARANDE | public | 74.5 |
| COLLEGE OMEBA TOBO | public | 71.4 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
532
📋 Commerce
141
📋 Enseignement
34
🏥 Sante
118
🚆 Transport
11
⚽ Sport
75
🎭 Culture
18
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | France services - Kourou, Chambre de commerce et d'industrie (CCI) 973 - Guyane - Antenne des Savanes |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 248 | 10.00 ‰ | 7.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 216 | 8.70 ‰ | 4.0 ‰ | +117 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 203 | 8.20 ‰ | 4.2 ‰ | +95 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 201 | 8.10 ‰ | 5.2 ‰ | +56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 148 | 15.80 ‰ | 7.5 ‰ | +111 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 139 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 94 | 3.80 ‰ | 8.4 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 81 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 74 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 74 | 3.00 ‰ | 3.7 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 61 | 2.50 ‰ | 1.0 ‰ | +150 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 60 | 2.40 ‰ | 6.3 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols avec armes | 59 | 2.40 ‰ | 0.6 ‰ | +300 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 45 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 11 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| roche ornée | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 940 analyses · SOCIETE GUYANAISE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 940
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Élie
97312
51/100
159 Habitants
Cayenne
97300
52/100
62 675 Habitants
Saint-Laurent-du-Maroni
97320
50/100
54 429 Habitants
Ouanary
97380
52/100
150 Habitants
Régina
97353
53/100
1 658 Habitants
Mana
97318
48/100
10 957 Habitants
Maripasoula
97370
54/100
9 579 Habitants
Sinnamary
97315
54/100
2 756 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montsinéry-Tonnegrande | 31.9 km | 39/100 | 3 626 |
| Macouria | 33.8 km | 39/100 | 19 899 |
| Sinnamary | 45.2 km | 54/100 | 2 756 |
| Matoury | 48.2 km | 46/100 | 36 512 |
| Cayenne | 49.5 km | 52/100 | 62 675 |
| Remire-Montjoly | 55.0 km | 42/100 | 27 723 |
| Roura | 56.9 km | 71/100 | 3 449 |
| Iracoubo | 68.6 km | 59/100 | 1 662 |
❓ Questions fréquentes sur Kourou
Quel est le prix au m² à Kourou ? ▶
Le prix médian au m² à Kourou est de 2 278 €.
Quel est le rendement locatif à Kourou ? ▶
Le rendement locatif brut à Kourou est de 8.3%.
Kourou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Kourou obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Kourou ? ▶
10 risques sont identifiés à Kourou : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.