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Iracoubo

Commune rurale · 97350 · Guyane

👥 Population

1 662

2023 · INSEE

🏠 Prix médian /m²

962 €

📈 -41% depuis 2015

💰 Rendement brut

16.6 %

loyer / prix achat

⚡ DPE moyen

—

✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)

🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie 🎓 Éducation 📊 IPS ⚠️ Risques 🛡️ Sécu 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Patrimoine 🏪 Équip.

🎯 Score investissement Moyen

Iracoubo — Score 59/100.

💰 Rendement96

🌳 Cadre de vie39

📊 Dynamisme50

💸 Prix abordable88

🛡️ Sécurité6

⚡ DPE parc50

🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Iracoubo

🏡 Maison /m²

962 €

📋 Transactions

📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Cayenne	2 939 €	2 637 €	412	62 675
Saint-Laurent-du-Maroni	2 361 €	3 100 €	40	54 429
Matoury	2 355 €	2 031 €	70	36 512
Remire-Montjoly	4 732 €	4 932 €	378	27 723
Kourou	2 278 €	2 372 €	115	24 824
Macouria	4 250 €	1 928 €	67	19 899

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

13.27 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

16.6 %

⏳ Amortissement

6.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales

77.8 %

🏖️ Résidences secondaires

9.7 %

🚪 Logements vacants

12.5 %

🏢 Appartements

6.8 %

88.3 % maisons

🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.

Tension modérée

⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.

Non

Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.

59.240 %

Taux global 2024

🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.

132.740 %

🏘️ Taxe d'habitation

47.820 %

Résidences secondaires

🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.

11.970 %

🌾 Foncier (non bâti) REI

19.87 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 662

2023

📐 Superficie

2483.76 km²

1 hab/km²

📊 Âge médian

28.8 ans

50.9% de < 30 ans

💼 Taux d'activité

61.0 %

15-64 ans

📉 Taux de chômage

35.0 %

Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs

403

Base SIRENE 2026

✨ Créations 2024

+0.0% vs 2023

📊 Créations 2023

💼 Densité éco

242

Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche

Hendaye

À 6573.47 km · Segment B

🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.

Commune hors attraction des villes

Hors AAV

🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.

CC des Savanes

EPCI

📍 Accès ferroviaire

Faible

Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

🏫 Collèges

🎓 Lycées

—

🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.

88.9 %

Taux de réussite moyen · 1 collège