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Sinnamary
Petite ville · 97315 · Guyane
👥 Population
2 756
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 564 €
📈 -93% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sinnamary — Score 54/100.
54
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sinnamary
🏢 Appart. /m²
1 564 €
🏡 Maison /m²
1 629 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cayenne | 2 939 € | 2 637 € | 412 | 62 675 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 2 361 € | 3 100 € | 40 | 54 429 |
| Matoury | 2 355 € | 2 031 € | 70 | 36 512 |
| Remire-Montjoly | 4 732 € | 4 932 € | 378 | 27 723 |
| Kourou | 2 278 € | 2 372 € | 115 | 24 824 |
| Macouria | 4 250 € | 1 928 € | 67 | 19 899 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.2 %
⏳ Amortissement
9.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
22.3 %
🏢 Appartements
12.5 %
85.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
36.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.970 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 756
2023
📐 Superficie
1119.65 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
29.1 ans
50.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
31.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
557
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
-6.8% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hendaye
À 6552.14 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Kourou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Savanes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ELIE CASTOR | public | 71.8 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
11
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Sinnamary |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 31 | 11.20 ‰ | 4.0 ‰ | +180 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 6.50 ‰ | 4.2 ‰ | +55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 12.80 ‰ | 7.5 ‰ | +71 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 4.70 ‰ | 2.4 ‰ | +96 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 644 analyses · SOCIETE GUYANAISE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 644
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Iracoubo | 31.9 km | 59/100 | 1 662 |
| Kourou | 45.2 km | 51/100 | 24 824 |
| Macouria | 64.6 km | 39/100 | 19 899 |
| Montsinéry-Tonnegrande | 73.5 km | 39/100 | 3 626 |
❓ Questions fréquentes sur Sinnamary
Quel est le prix au m² à Sinnamary ? ▶
Le prix médian au m² à Sinnamary est de 1 564 €.
Quel est le rendement locatif à Sinnamary ? ▶
Le rendement locatif brut à Sinnamary est de 10.2%.
Sinnamary est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sinnamary obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Sinnamary ? ▶
6 risques sont identifiés à Sinnamary : Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.