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Saül

Commune rurale · 97314 · Guyane

👥 Population

277

2023 · INSEE

🏠 Prix médian /m²

€

📈 0% depuis 2015

💰 Rendement brut

None %

loyer / prix achat

⚡ DPE moyen

—

✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)

🎯 Score 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Patrimoine 🏪 Équip.

🎯 Score investissement Moyen

Saül — Score 55/100.

💰 Rendement50

🌳 Cadre de vie72

📊 Dynamisme100

💸 Prix abordable50

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc50

🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales

80.0 %

🏖️ Résidences secondaires

16.4 %

🚪 Logements vacants

3.6 %

🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.

Tension modérée

⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.

Non

Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.

47.280 %

Taux global 2024

🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.

41.450 %

🏘️ Taxe d'habitation

28.540 %

Résidences secondaires

🌾 Foncier (non bâti) REI

2.32 %

🏢 CFE

25.96 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

277

2023

📐 Superficie

4490.85 km²

0 hab/km²

📊 Âge médian

38.3 ans

25.1% de < 30 ans

💼 Taux d'activité

92.5 %

15-64 ans

📉 Taux de chômage

2.9 %

Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs

Base SIRENE 2026

✨ Créations 2024

-50.0% vs 2023

📊 Créations 2023

💼 Densité éco

166

Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche

Hendaye

À 6702.13 km · Segment B

🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.

Commune hors attraction des villes

Hors AAV

🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.

CC de l'Ouest Guyanais

EPCI

📍 Accès ferroviaire

Faible

Distance gare