Vue de Apatou (973) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Apatou

Ville moyenne · 97317 · Guyane

👥 Population
10 306
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Apatou — Score 58/100.

58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie0
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité100
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
99.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
0.1 %
🏢 Appartements
3.3 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
73.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
44.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
24.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.34 %
🏢 CFE
3.28 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
10 306
2023
📐 Superficie
2154.77 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
18.0 ans
72.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
39.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
75.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
324
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
31
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Hendaye
À 6669.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ouest Guyanais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE MA AIYEpublic52.8

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
18
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
6
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Violences physiques hors cadre familial343.30 ‰4.0 ‰-18 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales171.60 ‰4.2 ‰-62 % vs moy.
Violences sexuelles111.10 ‰2.4 ‰-54 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires90.90 ‰7.2 ‰-88 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes80.80 ‰7.3 ‰-89 % vs moy.

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 767 analyses · SOCIETE GUYANAISE DES EAUX

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 767

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❓ Questions fréquentes sur Apatou

Apatou est-elle un bon investissement immobilier ?

Apatou obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Apatou ?

4 risques sont identifiés à Apatou : Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.