Vue de Régina (973) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Régina

Commune rurale · 97353 · Guyane

👥 Population
1 658
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 300 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Régina — Score 53/100.

53
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie12
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Régina

🏡 Maison /m²
1 300 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Cayenne2 939 €2 637 €41262 675
Saint-Laurent-du-Maroni2 361 €3 100 €4054 429
Matoury2 355 €2 031 €7036 512
Remire-Montjoly4 732 €4 932 €37827 723
Kourou2 278 €2 372 €11524 824
Macouria4 250 €1 928 €6719 899

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
13.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.5 %
⏳ Amortissement
8.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
69.4 %
🏖️ Résidences secondaires
27.2 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
15.5 %
77.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.02 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 658
2023
📐 Superficie
11394.25 km²
0 hab/km²
📊 Âge médian
36.3 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
215
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
130
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Hendaye
À 6616.89 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Est Guyanais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Vols sans violence contre des personnes53.00 ‰7.3 ‰-59 % vs moy.

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
maison
roche ornéePréhistoire

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 136 analyses · MAIRIE DE REGINA

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 136

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Saint-Georges 50.2 km 39/100 4 915

❓ Questions fréquentes sur Régina

Quel est le prix au m² à Régina ?

Le prix médian au m² à Régina est de 1 300 €.

Quel est le rendement locatif à Régina ?

Le rendement locatif brut à Régina est de 12.5%.

Régina est-elle un bon investissement immobilier ?

Régina obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Régina ?

3 risques sont identifiés à Régina : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.