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Régina

Commune rurale · 97353 · Guyane

👥 Population

1 658

2023 · INSEE

🏠 Prix médian /m²

1 300 €

📈 14% depuis 2015

💰 Rendement brut

12.5 %

loyer / prix achat

⚡ DPE moyen

—

✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)

🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 🛡️ Sécu 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Patrimoine 🏪 Équip.

🎯 Score investissement Moyen

Régina — Score 53/100.

💰 Rendement91

🌳 Cadre de vie12

📊 Dynamisme50

💸 Prix abordable75

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc50

🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Régina

🏡 Maison /m²

1 300 €

📋 Transactions

📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Cayenne	2 939 €	2 637 €	412	62 675
Saint-Laurent-du-Maroni	2 361 €	3 100 €	40	54 429
Matoury	2 355 €	2 031 €	70	36 512
Remire-Montjoly	4 732 €	4 932 €	378	27 723
Kourou	2 278 €	2 372 €	115	24 824
Macouria	4 250 €	1 928 €	67	19 899

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

13.52 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

12.5 %

⏳ Amortissement

8.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales

69.4 %

🏖️ Résidences secondaires

27.2 %

🚪 Logements vacants

3.3 %

🏢 Appartements

15.5 %

77.0 % maisons

🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.

Tension modérée

⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.

Oui

Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.

59.720 %

Taux global 2024

🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.

59.510 %

🏘️ Taxe d'habitation

32.100 %

Résidences secondaires

🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.

11.600 %

🌾 Foncier (non bâti) REI

1.02 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 658

2023

📐 Superficie

11394.25 km²

0 hab/km²

📊 Âge médian

36.3 ans

33.0% de < 30 ans

💼 Taux d'activité

86.5 %

15-64 ans

📉 Taux de chômage

8.9 %

Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs

215

Base SIRENE 2026

✨ Créations 2024

-27.3% vs 2023

📊 Créations 2023

💼 Densité éco

130

Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche

Hendaye

À 6616.89 km · Segment B

🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.

Commune hors attraction des villes

Hors AAV

🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.

CC de l'Est Guyanais

EPCI

📍 Accès ferroviaire

Faible

Distance gare