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Saint-Georges

Petite ville · 97313 · Guyane

👥 Population

4 915

2023 · INSEE

🏠 Prix médian /m²

2 100 €

📈 569% depuis 2015

💰 Rendement brut

7.7 %

loyer / prix achat

⚡ DPE moyen

—

✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)

🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie 🎓 Éducation 📊 IPS ⚠️ Risques 🛡️ Sécu 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Services 🏪 Équip.

🎯 Score investissement Faible

Saint-Georges — Score 39/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (13/100).

💰 Rendement60

🌳 Cadre de vie9

📊 Dynamisme50

💸 Prix abordable35

🛡️ Sécurité13

⚡ DPE parc50

🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Saint-Georges

🏢 Appart. /m²

2 100 €

🏡 Maison /m²

2 222 €

📋 Transactions

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Cayenne	2 939 €	2 637 €	412	62 675
Saint-Laurent-du-Maroni	2 361 €	3 100 €	40	54 429
Matoury	2 355 €	2 031 €	70	36 512
Remire-Montjoly	4 732 €	4 932 €	378	27 723
Kourou	2 278 €	2 372 €	115	24 824
Macouria	4 250 €	1 928 €	67	19 899

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

13.52 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

7.7 %

⏳ Amortissement

12.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales

75.6 %

🏖️ Résidences secondaires

5.2 %

🚪 Logements vacants

19.2 %

🏢 Appartements

21.2 %

75.2 % maisons

🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.

Tension modérée

⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.

Non

Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.

63.400 %

Taux global 2024

🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.

47.570 %

🏘️ Taxe d'habitation

35.820 %

Résidences secondaires

🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.

11.600 %

🌾 Foncier (non bâti) REI

23.20 %

🏢 CFE

20.04 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

4 915

2023

📐 Superficie

2847.52 km²

2 hab/km²

📊 Âge médian

23.5 ans

59.8% de < 30 ans

💼 Taux d'activité

64.5 %

15-64 ans

📉 Taux de chômage

58.9 %

Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs

417

Base SIRENE 2026

✨ Créations 2024

+25.0% vs 2023

📊 Créations 2023

💼 Densité éco

Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche

Hendaye

À 6604.54 km · Segment B

🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.

Commune hors attraction des villes

Hors AAV

🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.

CC de l'Est Guyanais

EPCI

📍 Accès ferroviaire

Faible

Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

🏫 Collèges

🎓 Lycées

🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.

69.5 %

Taux de réussite moyen · 1 collège

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges

Collège	Secteur	IPS
COLLEGE CHLORE CONSTANT	public	65.0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

📋 Commerce

📋 Enseignement

🏥 Sante

🚆 Transport

⚽ Sport

🎭 Culture

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

Catégorie	Nb	Exemples
📋 service public	1	Communauté de communes - Est Guyanais

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Violences physiques hors cadre familial	49	10.00 ‰	4.0 ‰	+150 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales	44	9.00 ‰	4.2 ‰	+114 % vs moy.
Usage de stupéfiants	29	5.90 ‰	8.4 ‰	-30 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes	26	5.30 ‰	7.3 ‰	-27 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)	22	4.50 ‰	7.5 ‰	-40 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	20	4.10 ‰	7.2 ‰	-43 % vs moy.
Violences sexuelles	17	3.50 ‰	2.4 ‰	+46 % vs moy.
Cambriolages de logement	10	6.80 ‰	7.5 ‰	Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	6	1.20 ‰	6.3 ‰	-81 % vs moy.
Vols dans les véhicules	5	1.00 ‰	5.2 ‰	-81 % vs moy.