Wikimedia Commons CC BY-SA
Matoury
Grande ville · 97351 · Guyane
👥 Population
36 512
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 355 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Matoury — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (31/100).
46
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Matoury
🏢 Appart. /m²
2 355 €
🏡 Maison /m²
2 031 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cayenne | 2 939 € | 2 637 € | 412 | 62 675 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 2 361 € | 3 100 € | 40 | 54 429 |
| Matoury | 2 355 € | 2 031 € | 70 | 36 512 |
| Remire-Montjoly | 4 732 € | 4 932 € | 378 | 27 723 |
| Kourou | 2 278 € | 2 372 € | 115 | 24 824 |
| Macouria | 4 250 € | 1 928 € | 67 | 19 899 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
26.9 %
70.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
60.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.560 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
36 512
2023
📐 Superficie
146.68 km²
249 hab/km²
📊 Âge médian
28.2 ans
52.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
27.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 670
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
704
+8.8% vs 2023
📊 Créations 2023
647
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hendaye
À 6538.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cayenne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Centre Littoral
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GEORGES OTHILY (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +13.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.3 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE | privé sous contrat | 117.9 |
| COLLEGE LA CANOPEE | public | 77.2 |
| COLLEGE CONCORDE MAURICE DUMESNIL | public | 64.3 |
| COLLEGE LISE OPHION | public | 62.5 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
735
📋 Commerce
159
📋 Enseignement
31
🏥 Sante
154
🚆 Transport
30
⚽ Sport
73
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point-justice du DSU de Matoury, Police municipale - Matoury |
| 📋 Établissement public | 1 | Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME) - Direction régionale Guyane |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Trafic de stupéfiants | 426 | 11.70 ‰ | 2.2 ‰ | +432 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 347 | 9.50 ‰ | 4.2 ‰ | +126 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 308 | 8.40 ‰ | 4.0 ‰ | +110 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 241 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 218 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 209 | 5.70 ‰ | 8.4 ‰ | -32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 164 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 162 | 12.00 ‰ | 7.5 ‰ | +60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 134 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 114 | 3.10 ‰ | 6.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 106 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols avec armes | 94 | 2.60 ‰ | 0.6 ‰ | +333 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 82 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 61 | 1.70 ‰ | 1.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 22 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fort | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 170 analyses · SOCIETE GUYANAISE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 170
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Awala-Yalimapo
97319
45/100
1 577 Habitants
Mana
97318
48/100
10 957 Habitants
Saint-Laurent-du-Maroni
97320
50/100
54 429 Habitants
Remire-Montjoly
97354
42/100
27 723 Habitants
Kourou
97310
51/100
24 824 Habitants
Saint-Élie
97312
51/100
159 Habitants
Cayenne
97300
52/100
62 675 Habitants
Ouanary
97380
52/100
150 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Remire-Montjoly | 10.3 km | 42/100 | 27 723 |
| Cayenne | 13.3 km | 52/100 | 62 675 |
| Montsinéry-Tonnegrande | 17.4 km | 39/100 | 3 626 |
| Macouria | 23.5 km | 39/100 | 19 899 |
| Roura | 44.1 km | 71/100 | 3 449 |
| Kourou | 48.2 km | 51/100 | 24 824 |
❓ Questions fréquentes sur Matoury
Quel est le prix au m² à Matoury ? ▶
Le prix médian au m² à Matoury est de 2 355 €.
Quel est le rendement locatif à Matoury ? ▶
Le rendement locatif brut à Matoury est de 8.0%.
Matoury est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Matoury obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Matoury ? ▶
10 risques sont identifiés à Matoury : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.