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Mana

Ville moyenne · 97318 · Guyane

👥 Population

10 957

2023 · INSEE

🏠 Prix médian /m²

2 353 €

📈 -76% depuis 2015

💰 Rendement brut

6.8 %

loyer / prix achat

⚡ DPE moyen

—

✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)

🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie 🎓 Éducation 📊 IPS ⚠️ Risques 🛡️ Sécu 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Patrimoine 🏪 Équip.

🎯 Score investissement Moyen

Mana — Score 48/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (31/100).

💰 Rendement52

🌳 Cadre de vie3

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable31

🛡️ Sécurité95

⚡ DPE parc50

🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Mana

🏢 Appart. /m²

2 353 €

🏡 Maison /m²

2 459 €

📋 Transactions

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Cayenne	2 939 €	2 637 €	412	62 675
Saint-Laurent-du-Maroni	2 361 €	3 100 €	40	54 429
Matoury	2 355 €	2 031 €	70	36 512
Remire-Montjoly	4 732 €	4 932 €	378	27 723
Kourou	2 278 €	2 372 €	115	24 824
Macouria	4 250 €	1 928 €	67	19 899

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

13.27 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

6.8 %

⏳ Amortissement

14.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales

93.0 %

🏖️ Résidences secondaires

0.4 %

🚪 Logements vacants

6.6 %

🏢 Appartements

9.5 %

86.6 % maisons

🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.

Tension modérée

⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.

Non

Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.

55.990 %

Taux global 2024

🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.

41.450 %

🏘️ Taxe d'habitation

34.500 %

Résidences secondaires

🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.

12.300 %

🌾 Foncier (non bâti) REI

2.62 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

10 957

2023

📐 Superficie

6622.41 km²

2 hab/km²

📊 Âge médian

22.2 ans

61.8% de < 30 ans

💼 Taux d'activité

44.1 %

15-64 ans

📉 Taux de chômage

28.9 %

Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs

1 526

Base SIRENE 2026

✨ Créations 2024

157

+3.3% vs 2023

📊 Créations 2023

152

💼 Densité éco

139

Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche

Hendaye

À 6621.73 km · Segment B

🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.

Commune hors attraction des villes

Hors AAV

🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.

CC de l'Ouest Guyanais

EPCI

📍 Accès ferroviaire

Faible

Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

🏫 Collèges

🎓 Lycées

🏆 Résultats du baccalauréat

Lycée	Type	Réussite	Mentions	V.A.
LYCEE LEOPOLD ELFORT (GENERAL ET TECHNO.)	public	93.0 %	—	+8.0

🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.

79.9 %

Taux de réussite moyen · 3 collèges

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges

Collège	Secteur	IPS
COLLEGE LEO OTHILY	public	63.1
COLLEGE PAULE BERTHELOT	public	60.0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

📋 Commerce

📋 Enseignement

🏥 Sante

🚆 Transport

⚽ Sport

🎭 Culture

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Violences physiques hors cadre familial	57	5.20 ‰	4.0 ‰	+30 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales	37	3.40 ‰	4.2 ‰	-19 % vs moy.
Cambriolages de logement	32	11.40 ‰	7.5 ‰	+52 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes	28	2.60 ‰	7.3 ‰	-64 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	22	2.00 ‰	7.2 ‰	-72 % vs moy.
Violences sexuelles	20	1.80 ‰	2.4 ‰	-25 % vs moy.
Usage de stupéfiants	14	1.30 ‰	8.4 ‰	-85 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	12	1.10 ‰	6.3 ‰	-83 % vs moy.
Vols dans les véhicules	9	0.80 ‰	5.2 ‰	-85 % vs moy.
Vols avec armes	6	0.50 ‰	0.6 ‰	-17 % vs moy.

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 6 monuments protégés

Édifice	Époque
église;presbytère	1ère moitié 19e siècle
maison	2e quart 19e siècle
immeuble	2e moitié 19e siècle;1er quart 20e siècle
immeuble	19e siècle;1ère moitié 20e siècle
maladrerie	2e quart 19e siècle;20e siècle
site archéologique;grotte	—