Wikimedia Commons CC BY-SA
Remire-Montjoly
Grande ville · 97354 · Guyane
👥 Population
27 723
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 732 €
📈 66% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Remire-Montjoly — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (16/100).
42
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme88
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité55
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 132 Transactions · Remire-Montjoly
🏢 Appart. /m²
4 732 €
🏡 Maison /m²
4 932 €
📋 Transactions
132
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cayenne | 2 939 € | 2 637 € | 412 | 62 675 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 2 361 € | 3 100 € | 40 | 54 429 |
| Matoury | 2 355 € | 2 031 € | 70 | 36 512 |
| Remire-Montjoly | 4 732 € | 4 932 € | 378 | 27 723 |
| Kourou | 2 278 € | 2 372 € | 115 | 24 824 |
| Macouria | 4 250 € | 1 928 € | 67 | 19 899 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
34.9 %
58.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
51.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
27 723
2023
📐 Superficie
46.30 km²
599 hab/km²
📊 Âge médian
33.7 ans
43.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 975
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
877
-3.9% vs 2023
📊 Créations 2023
913
💼 Densité éco
288
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hendaye
À 6528.36 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cayenne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Centre Littoral
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINTE THERESE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE LAMA PREVOT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE LEON-GONTRAN DAMAS | public | 91.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.8 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE THERESE | privé sous contrat | 131.2 |
| COLLEGE AUGUSTE DEDE | public | 100.7 |
| COLLEGE REEBERG NERON | public | 80.7 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
518
📋 Commerce
127
📋 Enseignement
26
🏥 Sante
185
🚆 Transport
14
⚽ Sport
82
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Remire-Montjoly, France services - Rémire-Montjoly |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 154 | 5.60 ‰ | 4.0 ‰ | +40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 143 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 143 | 5.20 ‰ | 8.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 133 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 127 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 122 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 103 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 93 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 92 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 64 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 47 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols avec armes | 25 | 0.90 ‰ | 0.6 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 24 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 21 | 0.80 ‰ | 2.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 0.50 ‰ | 3.7 ‰ | -86 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 15 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
| moulin | 1er quart 19e siècle |
| site archéologique;roche ornée | — |
| école | 4e quart 19e siècle |
| site archéologique;polissoir | — |
| fort | 2e moitié 17e siècle |
| école | — |
| site archéologique;roche ornée | Moyen Age |
| site archéologique;polissoir | — |
| site archéologique;polissoir | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 813 analyses · SOCIETE GUYANAISE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 813
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Macouria
97355
39/100
19 899 Habitants
Saint-Georges
97313
39/100
4 915 Habitants
Montsinéry-Tonnegrande
97356
39/100
3 626 Habitants
Awala-Yalimapo
97319
45/100
1 577 Habitants
Matoury
97351
46/100
36 512 Habitants
Mana
97318
48/100
10 957 Habitants
Saint-Laurent-du-Maroni
97320
50/100
54 429 Habitants
Kourou
97310
51/100
24 824 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Remire-Montjoly
Quel est le prix au m² à Remire-Montjoly ? ▶
Le prix médian au m² à Remire-Montjoly est de 4 732 €.
Quel est le rendement locatif à Remire-Montjoly ? ▶
Le rendement locatif brut à Remire-Montjoly est de 4.5%.
Remire-Montjoly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Remire-Montjoly obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Remire-Montjoly ? ▶
11 risques sont identifiés à Remire-Montjoly : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.