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Albi
Grande ville · 81000 · Occitanie
👥 Population
51 290
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 471 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Albi — Score 57/100.
57
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie95
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 382 Transactions · Albi
🏢 Appart. /m²
2 471 €
🏡 Maison /m²
1 953 €
📋 Transactions
382
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
49.6 %
50.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
64.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
192.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.890 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
51 290
2023
📐 Superficie
44.95 km²
1141 hab/km²
💶 Revenu médian
21 650 €
📊 Âge médian
44.9 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
12 935
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 220
+20.1% vs 2023
📊 Créations 2023
1 016
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albi
À 0.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albi
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de l'Albigeois (C2A)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
6
🎓 Lycées
5
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE D'AMBOISE | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE SAINTE-CECILE | privé sous contrat | 99.0 % | — | +3.0 |
| LYCEE LAPEROUSE | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE BELLEVUE | public | 96.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE LOUIS RASCOL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.9 %
Taux de réussite moyen · 11 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE BON SAUVEUR | privé sous contrat | 116.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 116.1 |
| COLLEGE BELLEVUE | public | 108.9 |
| COLLEGE ARISTIDE BRUANT | public | 105.4 |
| COLLEGE HONORE DE BALZAC | public | 103.7 |
| COLLEGE JEAN JAURES | public | 95.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
9
💊 Pharmacies
20
🔬 Laboratoires
7
🏥 Établissements de santé
159
Source FINESS
👵 EHPAD
8
💊 Pharmacies
20
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1106
📋 Commerce
473
📋 Enseignement
78
🏥 Sante
897
🚆 Transport
14
⚽ Sport
175
🎭 Culture
39
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 10 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | Point conseil budget - Fédération Familles Rurales - Albi, Pôle spécialisé en matière de violence intrafamiliales du Tribunal judiciaire d'Albi, Point justice- centre social- l'atelier- ALBI |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Direction territoriale de la protection judiciaire de la jeunesse (DTPJJ) - Tarn et Aveyron, Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement (Dréal) Occitanie - Unité interdépartementale Tarn et Aveyron (Albi) |
| 📋 Direction départementale interministérielle | 1 | Direction départementale des territoires (DDT) - Tarn |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Secrétariat général de la préfecture - Tarn |
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Maison du département - Tarn - Albi 1 et 3 |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 580 | 11.30 ‰ | 7.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 524 | 10.20 ‰ | 8.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 492 | 9.60 ‰ | 7.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 420 | 8.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 233 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 186 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 175 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 152 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 106 | 2.10 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 103 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 83 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 67 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 33 | 0.60 ‰ | 2.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 25 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 346 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.2 %
9.2 %
B
3.8 %
C
10.1 %
10.1 %
D
32.7 %
32.7 %
E
27.7 %
27.7 %
F
12.8 %
12.8 %
G
3.7 %
16.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 38 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 12e siècle;13e siècle;17e siècle;18e siècle |
| manoir | 17e siècle;19e siècle (?) |
| immeuble | 17e siècle |
| église paroissiale | 3e quart 20e siècle |
| lycée | 17e siècle |
| maison | 17e siècle |
| maison | 14e siècle |
| pont | 2e quart 11e siècle;17e siècle |
| archevêché;musée | 17e siècle;18e siècle |
| cathédrale | 13e siècle;16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 926 analyses · REGIE EAU POTABLE GRAND ALBIGEOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 926
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
234
⚡ Points de charge
1410
🚀 Dont rapide
97
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montpellier
34000
57/100
310 240 Habitants
Narbonne
11100
57/100
57 587 Habitants
Fonsorbes
31470
57/100
12 954 Habitants
La Grand-Combe
30110
57/100
4 783 Habitants
Gourdon
46300
57/100
4 206 Habitants
Maureilhan
34370
57/100
2 495 Habitants
Montcuq-en-Quercy-Blanc
46800
57/100
1 816 Habitants
Saint-Paul-de-Fenouillet
66220
57/100
1 742 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Sequestre | 3.2 km | 37/100 | 2 025 |
| Saliès | 4.8 km | 44/100 | 806 |
| Carlus | 5.0 km | 35/100 | 664 |
| Cagnac-les-Mines | 5.9 km | 65/100 | 2 621 |
| Lescure-d'Albigeois | 5.7 km | 36/100 | 4 590 |
| Castelnau-de-Lévis | 5.1 km | 39/100 | 1 603 |
| Terssac | 5.1 km | 42/100 | 1 195 |
| Puygouzon | 6.8 km | 36/100 | 3 548 |
❓ Questions fréquentes sur Albi
Quel est le prix au m² à Albi ? ▶
Le prix médian au m² à Albi est de 2 471 €.
Quel est le rendement locatif à Albi ? ▶
Le rendement locatif brut à Albi est de 5.5%.
Albi est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Albi obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Albi ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Albi est D.
Quels sont les risques naturels à Albi ? ▶
5 risques sont identifiés à Albi : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).