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Montcuq-en-Quercy-Blanc
Commune rurale · 46800 · Occitanie
👥 Population
1 816
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
685 €
📈 -56% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montcuq-en-Quercy-Blanc — Score 57/100.
57
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montcuq-en-Quercy-Blanc
🏢 Appart. /m²
685 €
🏡 Maison /m²
1 756 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.7 %
⏳ Amortissement
6.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.8 %
🏖️ Résidences secondaires
22.5 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
10.8 %
88.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
46
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
284.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.30 %
🏢 CFE
29.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 816
2023
📐 Superficie
78.49 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
20 160 €
📊 Âge médian
58.0 ans
21.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
734
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
63
+26.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
404
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cahors
À 23.23 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Quercy Blanc
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN JACQUES FAURIE | public | 104.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
57
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
23
⚽ Sport
17
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | France services - Montcuq-en-Quercy-Blanc, Point-justice Montcuq-en-Quercy-Blanc |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
10.3 %
10.3 %
C
6.9 %
D
20.7 %
20.7 %
E
31.0 %
31.0 %
F
20.7 %
20.7 %
G
6.9 %
27.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 14e siècle |
| château | 15e siècle;17e siècle |
| château | 13e siècle;14e siècle;17e siècle |
| ensemble agricole | 18e siècle;19e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 513 analyses · SAUR FRANCE 46
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 513
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montpellier
34000
57/100
310 240 Habitants
Narbonne
11100
57/100
57 587 Habitants
Albi
81000
57/100
51 290 Habitants
Fonsorbes
31470
57/100
12 954 Habitants
La Grand-Combe
30110
57/100
4 783 Habitants
Gourdon
46300
57/100
4 206 Habitants
Maureilhan
34370
57/100
2 495 Habitants
Saint-Paul-de-Fenouillet
66220
57/100
1 742 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Porte-du-Quercy | 8.0 km | 43/100 | 532 |
| Barguelonne-en-Quercy | 6.8 km | 36/100 | 704 |
| Lendou-en-Quercy | 8.3 km | 60/100 | 612 |
| Lauzerte | 10.4 km | 54/100 | 1 443 |
| Sauzet | 9.8 km | 44/100 | 531 |
| Albas | 13.8 km | 36/100 | 529 |
| Montaigu-de-Quercy | 11.0 km | 55/100 | 1 294 |
| Cazes-Mondenard | 15.7 km | 69/100 | 1 238 |
❓ Questions fréquentes sur Montcuq-en-Quercy-Blanc
Quel est le prix au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc ? ▶
Le prix médian au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc est de 685 €.
Quel est le rendement locatif à Montcuq-en-Quercy-Blanc ? ▶
Le rendement locatif brut à Montcuq-en-Quercy-Blanc est de 14.7%.
Montcuq-en-Quercy-Blanc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montcuq-en-Quercy-Blanc obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montcuq-en-Quercy-Blanc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montcuq-en-Quercy-Blanc est E.
Quels sont les risques naturels à Montcuq-en-Quercy-Blanc ? ▶
6 risques sont identifiés à Montcuq-en-Quercy-Blanc : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.