Wikimedia Commons CC BY-SA
Montaigu-de-Quercy
Commune rurale · 82150 · Occitanie
👥 Population
1 294
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
765 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 48.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montaigu-de-Quercy — Score 55/100.
55
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Montaigu-de-Quercy
🏢 Appart. /m²
765 €
🏡 Maison /m²
1 707 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.0 %
⏳ Amortissement
8.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.9 %
🏖️ Résidences secondaires
18.4 %
🚪 Logements vacants
14.8 %
🏢 Appartements
10.8 %
88.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
230.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.240 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
94.07 %
🏢 CFE
15.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 294
2023
📐 Superficie
76.76 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
19 300 €
📊 Âge médian
56.5 ans
21.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
522
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+2.9% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
403
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monsempron-Libos
À 17.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Serres en Quercy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
24
⚽ Sport
11
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Montaigu-de-Quercy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.7 %
C
3.7 %
D
22.2 %
22.2 %
E
22.2 %
22.2 %
F
29.6 %
29.6 %
G
18.5 %
18.5 %
48.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;19e siècle |
| église | 4e quart 15e siècle;2e moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 447 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
447
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Onet-le-Château
12000
55/100
12 080 Habitants
Elne
66200
55/100
9 511 Habitants
Saint-Christol-lez-Alès
30380
55/100
7 310 Habitants
Montech
82700
55/100
6 663 Habitants
Beauvoisin
30640
55/100
6 066 Habitants
Saint-Geniès-de-Malgoirès
30190
55/100
3 225 Habitants
Le Fauga
31410
55/100
2 603 Habitants
Salles-la-Source
12330
55/100
2 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tournon-d'Agenais | 6.9 km | 64/100 | 731 |
| Mauroux | 12.5 km | 32/100 | 580 |
| Lauzerte | 10.9 km | 54/100 | 1 443 |
| Porte-du-Quercy | 11.1 km | 43/100 | 532 |
| Montcuq-en-Quercy-Blanc | 11.0 km | 57/100 | 1 816 |
| Montayral | 15.0 km | 50/100 | 2 654 |
| Beauville | 13.5 km | 53/100 | 551 |
| Dausse | 13.4 km | 44/100 | 526 |
❓ Questions fréquentes sur Montaigu-de-Quercy
Quel est le prix au m² à Montaigu-de-Quercy ? ▶
Le prix médian au m² à Montaigu-de-Quercy est de 765 €.
Quel est le rendement locatif à Montaigu-de-Quercy ? ▶
Le rendement locatif brut à Montaigu-de-Quercy est de 12.0%.
Montaigu-de-Quercy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montaigu-de-Quercy obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montaigu-de-Quercy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montaigu-de-Quercy est F.
Quels sont les risques naturels à Montaigu-de-Quercy ? ▶
5 risques sont identifiés à Montaigu-de-Quercy : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.