Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Pierre
Grande ville · 97410 · La Réunion
👥 Population
85 038
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 490 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Pierre — Score 51/100.
51
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité46
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 290 Transactions · Saint-Pierre
🏢 Appart. /m²
3 490 €
🏡 Maison /m²
3 256 €
📋 Transactions
290
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 640 € | 3 468 € | 1446 | 155 634 |
| Saint-Paul | 5 164 € | 4 000 € | 623 | 108 088 |
| Saint-Pierre | 3 490 € | 3 256 € | 632 | 85 038 |
| Le Tampon | 2 707 € | 2 576 € | 549 | 82 579 |
| Saint-André | 5 000 € | 2 329 € | 245 | 58 885 |
| Saint-Louis | 4 700 € | 2 410 € | 256 | 54 941 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
34.3 %
64.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
40.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.910 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
85 038
2023
📐 Superficie
96.84 km²
878 hab/km²
💶 Revenu médian
17 680 €
📊 Âge médian
36.8 ans
40.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
30.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
34.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
20 428
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 001
+15.9% vs 2023
📊 Créations 2023
1 726
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 8733.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Pierre - Le Tampon
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
7
🏫 Collèges
9
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LA SALLE SAINT-CHARLES (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE DE BOIS D'OLIVE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE AMBROISE VOLLARD (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.2 %
Taux de réussite moyen · 10 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE CATHOLIQUE LA SALLE SAINT CHARLES | privé sous contrat | 114.4 |
| COLLEGE ANNEXE PRIVE LA SALLE SAINT CHARLES | privé sous contrat | 110.5 |
| COLLEGE EMILIEN ADAM DE VILLIERS | public | 99.5 |
| COLLEGE LIGNE DES BAMBOUS | public | 85.7 |
| COLLEGE RAVINE DES CABRIS | public | 79.9 |
| COLLEGE TERRE SAINTE | public | 77.5 |
| COLLEGE HENRI MATISSE | public | 71.8 |
| COLLEGE LES TAMARINS | public | 70.7 |
| COLLEGE PAUL HERMANN | public | 62.1 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1841
📋 Commerce
766
📋 Enseignement
118
🏥 Sante
1072
🚆 Transport
30
⚽ Sport
169
🎭 Culture
46
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Conseil de prud'hommes de Saint-Pierre, Bureau de douane - Saint-Pierre, Caisse d'allocations familiales (Caf) de La Réunion - accueil Sud - Saint-Pierre - Casabona |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 1 126 | 13.20 ‰ | 8.4 ‰ | +57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 857 | 10.10 ‰ | 7.5 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 652 | 7.70 ‰ | 4.2 ‰ | +83 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 562 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 552 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 400 | 4.70 ‰ | 4.0 ‰ | +18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 304 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 237 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 212 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 160 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 93 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 87 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 66 | 0.80 ‰ | 2.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 49 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols avec armes | 7 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 33 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| entrepôt public | — |
| sucrerie | 2e moitié 19e siècle |
| maison | 3e quart 19e siècle |
| maison;école | 1ère moitié 18e siècle |
| maison | 3e quart 18e siècle |
| usine | — |
| usine | — |
| gendarmerie | 2e quart 19e siècle |
| gare | 4e quart 19e siècle |
| usine | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 115 278 analyses · RUNEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
115 278
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-André
97440
51/100
58 885 Habitants
Saint-Paul
97411
50/100
108 088 Habitants
Sainte-Marie
97438
50/100
37 093 Habitants
La Possession
97419
52/100
36 568 Habitants
Salazie
97433
52/100
7 268 Habitants
Les Trois-Bassins
97426
49/100
7 221 Habitants
La Plaine-des-Palmistes
97431
49/100
6 936 Habitants
Entre-Deux
97414
54/100
7 176 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Petite-Île | 7.4 km | 41/100 | 13 067 |
| Entre-Deux | 11.0 km | 54/100 | 7 176 |
| Le Tampon | 11.6 km | 56/100 | 82 579 |
| Saint-Louis | 12.6 km | 42/100 | 54 941 |
| Saint-Joseph | 14.6 km | 55/100 | 39 207 |
| L'Étang-Salé | 17.3 km | 45/100 | 14 464 |
| Cilaos | 19.5 km | 46/100 | 5 040 |
| Les Avirons | 18.9 km | 45/100 | 11 536 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pierre
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pierre est de 3 490 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pierre ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pierre est de 5.4%.
Saint-Pierre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pierre obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Pierre : Transport de marchandises dangereuses, Eruption volcanique, Feu de forêt.