🎯 Score investissement Moyen
Cilaos — Score 46/100.
46
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Cilaos
🏢 Appart. /m²
12 300 €
🏡 Maison /m²
2 864 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 640 € | 3 468 € | 1446 | 155 634 |
| Saint-Paul | 5 164 € | 4 000 € | 623 | 108 088 |
| Saint-Pierre | 3 490 € | 3 256 € | 632 | 85 038 |
| Le Tampon | 2 707 € | 2 576 € | 549 | 82 579 |
| Saint-André | 5 000 € | 2 329 € | 245 | 58 885 |
| Saint-Louis | 4 700 € | 2 410 € | 256 | 54 941 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
74.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 040
2023
📐 Superficie
84.82 km²
59 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
14 175 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALSACE CORRE | public | 73.0 |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 19 | 3.80 ‰ | 8.4 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 252 analyses · RECIL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 252
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.62 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Cilaos |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 2e quart 20e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
76
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
47
⚽ Sport
60
🎭 Culture
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Leu
97416
45/100
36 163 Habitants
L'Étang-Salé
97427
45/100
14 464 Habitants
Les Avirons
97425
45/100
11 536 Habitants
Les Trois-Bassins
97426
49/100
7 221 Habitants
La Plaine-des-Palmistes
97431
49/100
6 936 Habitants
Saint-Paul
97411
50/100
108 088 Habitants
Saint-Louis
97421
42/100
54 941 Habitants
Sainte-Marie
97438
50/100
37 093 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Entre-Deux | 8.8 km | 54/100 | 7 176 |
| Saint-Louis | 10.1 km | 42/100 | 54 941 |
| Salazie | 11.5 km | 52/100 | 7 268 |
| Les Avirons | 11.8 km | 45/100 | 11 536 |
| Saint-Leu | 12.5 km | 45/100 | 36 163 |
| Les Trois-Bassins | 12.6 km | 49/100 | 7 221 |
| L'Étang-Salé | 14.6 km | 45/100 | 14 464 |
| Le Tampon | 15.2 km | 56/100 | 82 579 |
❓ Questions fréquentes sur Cilaos
Quel est le prix au m² à Cilaos ? ▶
Le prix médian au m² à Cilaos est de 12 300 €.
Quel est le rendement locatif à Cilaos ? ▶
Le rendement locatif brut à Cilaos est de 1.4%.
Cilaos est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cilaos obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Cilaos ? ▶
8 risques sont identifiés à Cilaos : Transport de marchandises dangereuses, Eruption volcanique, Feu de forêt.