🎯 Score investissement Moyen
Les Trois-Bassins — Score 49/100.
49
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité35
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Les Trois-Bassins
🏢 Appart. /m²
2 639 €
🏡 Maison /m²
2 774 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 640 € | 3 468 € | 1446 | 155 634 |
| Saint-Paul | 5 164 € | 4 000 € | 623 | 108 088 |
| Saint-Pierre | 3 490 € | 3 256 € | 632 | 85 038 |
| Le Tampon | 2 707 € | 2 576 € | 549 | 82 579 |
| Saint-André | 5 000 € | 2 329 € | 245 | 58 885 |
| Saint-Louis | 4 700 € | 2 410 € | 256 | 54 941 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 221
2023
📐 Superficie
42.75 km²
169 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
15 845 €
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE TROIS BASSINS | public | 80.1 |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 33 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 32 | 4.40 ‰ | 8.4 ‰ | -48 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 29 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 27 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 26 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 23 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 2.10 ‰ | 7.3 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 415 analyses · LA CREOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 415
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.43 %
🏢 CFE
25.00 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice de Trois-Bassins |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
121
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
98
🚆 Transport
12
⚽ Sport
35
🎭 Culture
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Plaine-des-Palmistes
97431
49/100
6 936 Habitants
Saint-Paul
97411
50/100
108 088 Habitants
Sainte-Marie
97438
50/100
37 093 Habitants
Saint-Pierre
97410
51/100
85 038 Habitants
Saint-André
97440
51/100
58 885 Habitants
La Possession
97419
52/100
36 568 Habitants
Salazie
97433
52/100
7 268 Habitants
Cilaos
97413
46/100
5 040 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Leu | 7.6 km | 45/100 | 36 163 |
| Saint-Paul | 8.6 km | 50/100 | 108 088 |
| Les Avirons | 10.1 km | 45/100 | 11 536 |
| Cilaos | 12.6 km | 46/100 | 5 040 |
| L'Étang-Salé | 13.6 km | 45/100 | 14 464 |
| La Possession | 14.2 km | 52/100 | 36 568 |
| Saint-Louis | 15.2 km | 42/100 | 54 941 |
| Le Port | 19.0 km | 59/100 | 33 969 |
❓ Questions fréquentes sur Les Trois-Bassins
Quel est le prix au m² à Les Trois-Bassins ? ▶
Le prix médian au m² à Les Trois-Bassins est de 2 639 €.
Quel est le rendement locatif à Les Trois-Bassins ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Trois-Bassins est de 6.9%.
Les Trois-Bassins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Trois-Bassins obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Les Trois-Bassins ? ▶
8 risques sont identifiés à Les Trois-Bassins : Transport de marchandises dangereuses, Eruption volcanique, Feu de forêt.