🎯 Score investissement Moyen
Salazie — Score 52/100.
52
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Salazie
🏢 Appart. /m²
1 246 €
🏡 Maison /m²
1 937 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 640 € | 3 468 € | 1446 | 155 634 |
| Saint-Paul | 5 164 € | 4 000 € | 623 | 108 088 |
| Saint-Pierre | 3 490 € | 3 256 € | 632 | 85 038 |
| Le Tampon | 2 707 € | 2 576 € | 549 | 82 579 |
| Saint-André | 5 000 € | 2 329 € | 245 | 58 885 |
| Saint-Louis | 4 700 € | 2 410 € | 256 | 54 941 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.7 %
⏳ Amortissement
8.5 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 268
2023
📐 Superficie
104.44 km²
70 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
13 017 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE AUGUSTE LACAUSSADE | public | 74.1 |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 50 | 6.90 ‰ | 4.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 45 | 6.20 ‰ | 8.4 ‰ | -26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 31 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 27 | 3.70 ‰ | 5.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 1.70 ‰ | 7.3 ‰ | -77 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 1.20 ‰ | 6.3 ‰ | -81 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 43 366 analyses · CISE REUNION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
43 366
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
43.62 %
🏢 CFE
0.98 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Salazie |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
| maison | 19e siècle |
| monument aux morts | 1er quart 20e siècle |
| maison | — |
| demeure | 2e quart 19e siècle |
| maison | — |
| église | 1ère moitié 20e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
109
📋 Commerce
44
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
45
🚆 Transport
5
⚽ Sport
50
🎭 Culture
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Possession
97419
52/100
36 568 Habitants
Saint-Pierre
97410
51/100
85 038 Habitants
Saint-André
97440
51/100
58 885 Habitants
Saint-Paul
97411
50/100
108 088 Habitants
Sainte-Marie
97438
50/100
37 093 Habitants
Entre-Deux
97414
54/100
7 176 Habitants
Saint-Joseph
97480
55/100
39 207 Habitants
Les Trois-Bassins
97426
49/100
7 221 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cilaos | 11.5 km | 46/100 | 5 040 |
| Sainte-Marie | 11.8 km | 50/100 | 37 093 |
| Bras-Panon | 11.9 km | 65/100 | 13 012 |
| Saint-Benoît | 12.8 km | 62/100 | 38 604 |
| Sainte-Suzanne | 14.0 km | 56/100 | 25 551 |
| Saint-Denis | 14.2 km | 60/100 | 155 634 |
| La Possession | 14.2 km | 52/100 | 36 568 |
| Saint-André | 16.6 km | 51/100 | 58 885 |
❓ Questions fréquentes sur Salazie
Quel est le prix au m² à Salazie ? ▶
Le prix médian au m² à Salazie est de 1 246 €.
Quel est le rendement locatif à Salazie ? ▶
Le rendement locatif brut à Salazie est de 11.7%.
Salazie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Salazie obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Salazie ? ▶
8 risques sont identifiés à Salazie : Transport de marchandises dangereuses, Eruption volcanique, Feu de forêt.