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Bras-Panon
Ville moyenne · 97412 · La Réunion
👥 Population
13 012
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 740 €
📈 -25% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bras-Panon — Score 65/100.
65
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité90
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Bras-Panon
🏢 Appart. /m²
1 740 €
🏡 Maison /m²
2 150 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 640 € | 3 468 € | 1446 | 155 634 |
| Saint-Paul | 5 164 € | 4 000 € | 623 | 108 088 |
| Saint-Pierre | 3 490 € | 3 256 € | 632 | 85 038 |
| Le Tampon | 2 707 € | 2 576 € | 549 | 82 579 |
| Saint-André | 5 000 € | 2 329 € | 245 | 58 885 |
| Saint-Louis | 4 700 € | 2 410 € | 256 | 54 941 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
33.7 %
66.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
13 012
2023
📐 Superficie
87.77 km²
148 hab/km²
💶 Revenu médian
16 850 €
📊 Âge médian
35.6 ans
42.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
30.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
37.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 368
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
206
+10.8% vs 2023
📊 Créations 2023
186
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 8714.26 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Denis
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PAUL MOREAU (GENERAL ET TECHNO.) | public | 93.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
77.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FANNY DESJARDINS | public | 85.1 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
239
📋 Commerce
54
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
108
🚆 Transport
11
⚽ Sport
50
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice de Bras-Panon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 77 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 65 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 49 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 40 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 39 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 36 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 35 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 2.70 ‰ | 6.3 ‰ | -57 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 0.60 ‰ | 2.4 ‰ | -75 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| temple hindouiste | limite 19e siècle 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 356 analyses · RUNEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 356
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Benoît
97437
62/100
38 604 Habitants
Saint-Denis
97400
60/100
155 634 Habitants
Le Port
97420
59/100
33 969 Habitants
Le Tampon
97418
56/100
82 579 Habitants
Sainte-Suzanne
97441
56/100
25 551 Habitants
Saint-Joseph
97480
55/100
39 207 Habitants
Entre-Deux
97414
54/100
7 176 Habitants
La Possession
97419
52/100
36 568 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Benoît | 6.4 km | 62/100 | 38 604 |
| Saint-André | 8.4 km | 51/100 | 58 885 |
| Sainte-Suzanne | 9.6 km | 56/100 | 25 551 |
| Salazie | 11.9 km | 52/100 | 7 268 |
| La Plaine-des-Palmistes | 13.6 km | 49/100 | 6 936 |
| Sainte-Marie | 14.3 km | 50/100 | 37 093 |
| Sainte-Rose | 20.2 km | 34/100 | 6 557 |
| Le Tampon | 22.3 km | 56/100 | 82 579 |
❓ Questions fréquentes sur Bras-Panon
Quel est le prix au m² à Bras-Panon ? ▶
Le prix médian au m² à Bras-Panon est de 1 740 €.
Quel est le rendement locatif à Bras-Panon ? ▶
Le rendement locatif brut à Bras-Panon est de 9.0%.
Bras-Panon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bras-Panon obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Bras-Panon ? ▶
8 risques sont identifiés à Bras-Panon : Transport de marchandises dangereuses, Eruption volcanique, Feu de forêt.