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La Possession
Grande ville · 97419 · La Réunion
👥 Population
36 568
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 917 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Possession — Score 52/100.
52
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme75
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 133 Transactions · La Possession
🏢 Appart. /m²
2 917 €
🏡 Maison /m²
3 646 €
📋 Transactions
133
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 640 € | 3 468 € | 1446 | 155 634 |
| Saint-Paul | 5 164 € | 4 000 € | 623 | 108 088 |
| Saint-Pierre | 3 490 € | 3 256 € | 632 | 85 038 |
| Le Tampon | 2 707 € | 2 576 € | 549 | 82 579 |
| Saint-André | 5 000 € | 2 329 € | 245 | 58 885 |
| Saint-Louis | 4 700 € | 2 410 € | 256 | 54 941 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
41.9 %
57.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
36 568
2023
📐 Superficie
119.39 km²
306 hab/km²
💶 Revenu médian
20 980 €
📊 Âge médian
34.4 ans
43.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 599
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
701
+15.3% vs 2023
📊 Créations 2023
608
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 8697.65 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Denis
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Territoire de la Côte Ouest (TCO)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MOULIN JOLI (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.6 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE RAYMOND VERGES | public | 93.4 |
| COLLEGE JEAN ALBANY | public | 91.1 |
| COLLEGE TEXEIRA DA MOTTA | public | 83.7 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
547
📋 Commerce
112
📋 Enseignement
35
🏥 Sante
255
🚆 Transport
25
⚽ Sport
70
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 174 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 159 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 116 | 3.20 ‰ | 6.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 103 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 94 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 87 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 60 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 40 | 1.10 ‰ | 8.4 ‰ | -87 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 39 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 30 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 24 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 0.30 ‰ | 3.7 ‰ | -92 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 6 | 0.20 ‰ | 2.2 ‰ | -91 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| lazaret | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 45 022 analyses · EAUX DE LA POSSESSION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
45 022
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Salazie
97433
52/100
7 268 Habitants
Saint-Pierre
97410
51/100
85 038 Habitants
Saint-André
97440
51/100
58 885 Habitants
Saint-Paul
97411
50/100
108 088 Habitants
Sainte-Marie
97438
50/100
37 093 Habitants
Entre-Deux
97414
54/100
7 176 Habitants
Saint-Joseph
97480
55/100
39 207 Habitants
Les Trois-Bassins
97426
49/100
7 221 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul | 7.0 km | 50/100 | 108 088 |
| Saint-Denis | 8.1 km | 60/100 | 155 634 |
| Le Port | 10.7 km | 59/100 | 33 969 |
| Les Trois-Bassins | 14.2 km | 49/100 | 7 221 |
| Salazie | 14.2 km | 52/100 | 7 268 |
| Sainte-Marie | 14.8 km | 50/100 | 37 093 |
| Cilaos | 17.3 km | 46/100 | 5 040 |
| Saint-Leu | 21.2 km | 45/100 | 36 163 |
❓ Questions fréquentes sur La Possession
Quel est le prix au m² à La Possession ? ▶
Le prix médian au m² à La Possession est de 2 917 €.
Quel est le rendement locatif à La Possession ? ▶
Le rendement locatif brut à La Possession est de 6.4%.
La Possession est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Possession obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à La Possession ? ▶
8 risques sont identifiés à La Possession : Transport de marchandises dangereuses, Eruption volcanique, Feu de forêt.