🎯 Score investissement Moyen
Saint-Leu — Score 45/100.
45
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 83 Transactions · Saint-Leu
🏢 Appart. /m²
4 932 €
🏡 Maison /m²
3 810 €
📋 Transactions
83
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 640 € | 3 468 € | 1446 | 155 634 |
| Saint-Paul | 5 164 € | 4 000 € | 623 | 108 088 |
| Saint-Pierre | 3 490 € | 3 256 € | 632 | 85 038 |
| Le Tampon | 2 707 € | 2 576 € | 549 | 82 579 |
| Saint-André | 5 000 € | 2 329 € | 245 | 58 885 |
| Saint-Louis | 4 700 € | 2 410 € | 256 | 54 941 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.9 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
36 163
2023
📐 Superficie
118.74 km²
305 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
17 090 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GERARD ETHEVE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | None % | 0.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE POINTE DES CHATEAUX | public | 96.1 |
| COLLEGE MARCEL GOULETTE | public | 94.5 |
| COLLEGE HARRY GRUCHET LA CHALOUPE SAINT LEU | public | 76.0 |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 247 | 6.80 ‰ | 4.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 243 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 189 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 143 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 140 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 91 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 69 | 1.90 ‰ | 8.4 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 46 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 40 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 37 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 21 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 0.30 ‰ | 3.7 ‰ | -92 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 0.20 ‰ | 1.0 ‰ | -80 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 44 803 analyses · DERICHEBOURG AQUA OI
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
44 803
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.21 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | France services - Saint-Leu - Plate, Agence France Travail SAINT LEU REUNION |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| four à chaux | 2e moitié 19e siècle |
| usine | — |
| église | 3e quart 19e siècle;2e quart 20e siècle |
| distillerie | — |
| bureau de poste | 2e moitié 18e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
783
📋 Commerce
214
📋 Enseignement
33
🏥 Sante
395
🚆 Transport
36
⚽ Sport
111
🎭 Culture
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Étang-Salé
97427
45/100
14 464 Habitants
Les Avirons
97425
45/100
11 536 Habitants
Cilaos
97413
46/100
5 040 Habitants
Saint-Louis
97421
42/100
54 941 Habitants
Petite-Île
97429
41/100
13 067 Habitants
Les Trois-Bassins
97426
49/100
7 221 Habitants
La Plaine-des-Palmistes
97431
49/100
6 936 Habitants
Saint-Paul
97411
50/100
108 088 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Avirons | 3.0 km | 45/100 | 11 536 |
| L'Étang-Salé | 6.1 km | 45/100 | 14 464 |
| Les Trois-Bassins | 7.6 km | 49/100 | 7 221 |
| Saint-Louis | 9.6 km | 42/100 | 54 941 |
| Cilaos | 12.5 km | 46/100 | 5 040 |
| Saint-Paul | 16.1 km | 50/100 | 108 088 |
| Entre-Deux | 16.0 km | 54/100 | 7 176 |
| La Possession | 21.2 km | 52/100 | 36 568 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Leu
Quel est le prix au m² à Saint-Leu ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Leu est de 4 932 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Leu ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Leu est de 4.0%.
Saint-Leu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Leu obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Leu ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Leu : Transport de marchandises dangereuses, Eruption volcanique, Feu de forêt.