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Metz
Métropole · 57000 · Grand Est
👥 Population
122 572
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Metz — Score 63/100.
63
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc69
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
85.3 %
12.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17 260
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
122 572
2023
📐 Superficie
41.77 km²
2934 hab/km²
💶 Revenu médian
20 940 €
📊 Âge médian
36.5 ans
40.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31 180
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 827
+14.7% vs 2023
📊 Créations 2023
2 465
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Metz
À 1.52 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Metz
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Metz Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
12
🏫 Collèges
14
🎓 Lycées
9
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PRIVE ST ETIENNE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +5.0 |
| LYCEE LOUIS VINCENT | public | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE DE LA SALLE | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE LOUIS DE CORMONTAIGNE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE HOTELIERS RAYMO MOON (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE FABERT | public | 97.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE DE LA COMMUNICATION | public | 95.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE GEORGES DE LA TOUR | public | 95.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE ROBERT SCHUMAN | public | 92.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.8 %
Taux de réussite moyen · 16 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE DE LA SALLE | privé sous contrat | 133.3 |
| COLLEGE PAUL VERLAINE | public | 118.5 |
| COLLEGE TAISON | public | 115.8 |
| COLLEGE GEORGES DE LA TOUR | public | 111.8 |
| COLLEGE BARBOT | public | 104.3 |
| COLLEGE PHILIPPE DE VIGNEULLES | public | 98.2 |
| COLLEGE METZ ARSENAL | public | 97.0 |
| COLLEGE PRIVE ST ETIENNE | privé sous contrat | 89.8 |
| COLLEGE PAUL VALERY | public | 88.3 |
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 80.4 |
| COLLEGE FRANCOIS RABELAIS | public | 79.3 |
| COLLEGE JULES LAGNEAU | public | 78.3 |
| ECOLE SECONDAIRE PRIVEE DE L ASSOCIATION RABBI GUERSHON | privé sous contrat | 66.0 |
| COLLEGE LES HAUTS DE BLEMONT | public | 59.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
9
💊 Pharmacies
39
🔬 Laboratoires
12
🏥 Établissements de santé
248
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
16
💊 Pharmacies
39
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2286
📋 Commerce
948
📋 Enseignement
199
🏥 Sante
1578
🚆 Transport
39
⚽ Sport
326
🎭 Culture
70
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 10 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 6 | Agence France Travail METZ GARE, Bureau d'aide aux victimes du tribunal judiciaire de Metz, Conseil de prud'hommes de Metz |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Agir ensemble pour la santé au travail (Agestra) - Metz |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Groupement de gendarmerie départementale - Moselle |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Direction des sécurités - Moselle |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Fédération française du bâtiment (FFB) - Moselle |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 885 | 15.40 ‰ | 7.3 ‰ | +111 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 362 | 11.10 ‰ | 7.2 ‰ | +54 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 951 | 7.80 ‰ | 5.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 743 | 6.10 ‰ | 4.0 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 718 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 592 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 577 | 4.70 ‰ | 8.4 ‰ | -44 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 445 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 413 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 263 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 171 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 165 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 142 | 1.20 ‰ | 2.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 129 | 1.10 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols avec armes | 22 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 086 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.5 %
B
13.7 %
13.7 %
C
11.5 %
11.5 %
D
29.7 %
29.7 %
E
24.1 %
24.1 %
F
11.0 %
11.0 %
G
2.6 %
13.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 124 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Gallo-romain;1er siècle |
| église | 12e siècle;4e quart 15e siècle |
| maison | 2e quart 16e siècle |
| maison | — |
| théâtre | — |
| maison | — |
| caserne | 3e quart 17e siècle |
| couvent | — |
| hôtel | 1ère moitié 16e siècle |
| chapelle | 12e siècle;3e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 820 analyses · SOCIETE MOSELLANE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 820
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
122
⚡ Points de charge
1587
🚀 Dont rapide
49
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Troyes
10000
63/100
62 088 Habitants
Saint-Dié-des-Vosges
88100
63/100
19 251 Habitants
Rixheim
68170
63/100
14 380 Habitants
Guénange
57310
63/100
8 083 Habitants
Munster
68140
63/100
4 738 Habitants
Marlenheim
67520
63/100
4 185 Habitants
Le Val-d'Ajol
88340
63/100
3 885 Habitants
Bousse
57310
63/100
3 236 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-lès-Metz | 3.8 km | 58/100 | 3 554 |
| Peltre | 4.1 km | 62/100 | 1 790 |
| Montigny-lès-Metz | 3.2 km | 67/100 | 21 718 |
| Vantoux | 4.1 km | 54/100 | 823 |
| Pouilly | 5.6 km | 53/100 | 963 |
| Longeville-lès-Metz | 3.8 km | 45/100 | 4 102 |
| Le Ban-Saint-Martin | 4.4 km | 50/100 | 4 684 |
| La Maxe | 6.2 km | 58/100 | 1 056 |
❓ Questions fréquentes sur Metz
Metz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Metz obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Metz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Metz est D.
Quels sont les risques naturels à Metz ? ▶
3 risques sont identifiés à Metz : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.