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Guénange
Ville moyenne · 57310 · Grand Est
👥 Population
8 083
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 2.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Guénange — Score 63/100.
63
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité45
⚡ DPE parc93
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
34.1 %
65.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
887
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 083
2023
📐 Superficie
8.39 km²
963 hab/km²
💶 Revenu médian
21 990 €
📊 Âge médian
41.0 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
750
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
69
-9.2% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
93
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Uckange
À 3.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Luxembourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Arc Mosellan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE RENE CASSIN | public | 99.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
80
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
48
🚆 Transport
2
⚽ Sport
28
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Guénange |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 45 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 41 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 32 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
98 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
84.7 %
84.7 %
C
2.0 %
D
6.1 %
E
5.1 %
F
2.0 %
G
0.0 %
2.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Effet thermique
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 314 analyses · VEOLIA EAU REGION EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 314
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Metz
57000
63/100
122 572 Habitants
Troyes
10000
63/100
62 088 Habitants
Saint-Dié-des-Vosges
88100
63/100
19 251 Habitants
Rixheim
68170
63/100
14 380 Habitants
Munster
68140
63/100
4 738 Habitants
Marlenheim
67520
63/100
4 185 Habitants
Le Val-d'Ajol
88340
63/100
3 885 Habitants
Bousse
57310
63/100
3 236 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bertrange | 2.0 km | 64/100 | 2 941 |
| Bousse | 2.6 km | 63/100 | 3 236 |
| Illange | 3.7 km | 48/100 | 1 770 |
| Rurange-lès-Thionville | 3.7 km | 64/100 | 2 327 |
| Stuckange | 3.7 km | 60/100 | 1 515 |
| Richemont | 3.5 km | 61/100 | 2 175 |
| Mondelange | 4.3 km | 61/100 | 5 699 |
| Volstroff | 3.4 km | 70/100 | 2 044 |
❓ Questions fréquentes sur Guénange
Guénange est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guénange obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Guénange ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guénange est B.
Quels sont les risques naturels à Guénange ? ▶
5 risques sont identifiés à Guénange : Effet thermique, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.