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Saint-Dié-des-Vosges
Ville moyenne · 88100 · Grand Est
👥 Population
19 251
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 550 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 14.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Dié-des-Vosges — Score 63/100.
63
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme87
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 250 Transactions · Saint-Dié-des-Vosges
🏢 Appart. /m²
1 550 €
🏡 Maison /m²
1 443 €
📋 Transactions
250
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
17.4 %
🏢 Appartements
65.9 %
33.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.840 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.28 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
19 251
2023
📐 Superficie
46.24 km²
416 hab/km²
💶 Revenu médian
18 770 €
📊 Âge médian
44.8 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
24.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 452
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
380
+19.9% vs 2023
📊 Créations 2023
317
💼 Densité éco
231
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Dié-des-Vosges
À 1.83 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dié-des-Vosges
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Saint-Dié-des-Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE BEAU JARDIN | privé sous contrat | 100.0 % | — | +3.0 |
| LYCEE GEORGES BAUMONT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 99.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE JULES FERRY | public | 96.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.8 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 113.9 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA PROVIDENCE | privé sous contrat | 102.4 |
| COLLEGE VAUTRIN LUD | public | 92.9 |
| COLLEGE JOSEPH JULIEN SOUHAIT | public | 89.1 |
| COLLEGE JULES FERRY | public | 88.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
59
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
408
📋 Commerce
201
📋 Enseignement
31
🏥 Sante
224
🚆 Transport
4
⚽ Sport
84
🎭 Culture
15
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Caisse d'allocations familiales (Caf) des Vosges - accueil de Saint-Dié-des-Vosges - Saint-Roch, Centre d'information et d'orientation (CIO) - Saint-Dié, Mairie - Saint-Dié-des-Vosges |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 317 | 16.50 ‰ | 7.2 ‰ | +129 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 194 | 10.10 ‰ | 8.4 ‰ | +20 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 166 | 8.60 ‰ | 7.3 ‰ | +18 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 148 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 128 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 93 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 87 | 4.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 68 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 53 | 2.80 ‰ | 2.2 ‰ | +27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 44 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 40 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 17 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 13 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
329 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
30.1 %
30.1 %
B
6.7 %
C
14.0 %
14.0 %
D
17.3 %
17.3 %
E
17.0 %
17.0 %
F
12.2 %
12.2 %
G
2.7 %
14.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| camp | Antiquité;Age du fer |
| fontaine | 18e siècle |
| fontaine | 18e siècle |
| demeure | 3e quart 20e siècle |
| usine textile | 2e quart 20e siècle |
| temple maçonnique | 1ère moitié 20e siècle |
| église | 12e siècle |
| usine de bonneterie | 2e quart 20e siècle |
| château | 12e siècle;13e siècle |
| cathédrale | 12e siècle;14e siècle;15e siècle;1er quart 18e siè |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 31 654 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
31 654
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
83
⚡ Points de charge
372
🚀 Dont rapide
55
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Metz
57000
63/100
122 572 Habitants
Troyes
10000
63/100
62 088 Habitants
Rixheim
68170
63/100
14 380 Habitants
Guénange
57310
63/100
8 083 Habitants
Munster
68140
63/100
4 738 Habitants
Marlenheim
67520
63/100
4 185 Habitants
Le Val-d'Ajol
88340
63/100
3 885 Habitants
Bousse
57310
63/100
3 236 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marguerite | 3.9 km | 64/100 | 2 234 |
| Saulcy-sur-Meurthe | 6.1 km | 65/100 | 2 319 |
| La Voivre | 5.9 km | 62/100 | 648 |
| Saint-Michel-sur-Meurthe | 4.9 km | 53/100 | 1 785 |
| Nayemont-les-Fosses | 5.4 km | 29/100 | 778 |
| Taintrux | 6.8 km | 52/100 | 1 439 |
| Nompatelize | 6.7 km | 62/100 | 547 |
| Entre-deux-Eaux | 7.9 km | 41/100 | 510 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Dié-des-Vosges
Quel est le prix au m² à Saint-Dié-des-Vosges ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Dié-des-Vosges est de 1 550 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Dié-des-Vosges ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Dié-des-Vosges est de 7.1%.
Saint-Dié-des-Vosges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Dié-des-Vosges obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Dié-des-Vosges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Dié-des-Vosges est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Dié-des-Vosges ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Dié-des-Vosges : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon, Inondation.