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Sainte-Marguerite
Petite ville · 88100 · Grand Est
👥 Population
2 234
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 600 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 8.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sainte-Marguerite — Score 64/100.
64
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité74
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Sainte-Marguerite
🏢 Appart. /m²
1 600 €
🏡 Maison /m²
1 744 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
23.8 %
76.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.540 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.28 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 234
2023
📐 Superficie
5.60 km²
399 hab/km²
💶 Revenu médian
22 350 €
📊 Âge médian
53.4 ans
23.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
653
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+5.1% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
292
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Dié-des-Vosges
À 2.16 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dié-des-Vosges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Saint-Dié-des-Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
80
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
26
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Sainte-Marguerite |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.0 %
C
36.0 %
36.0 %
D
36.0 %
36.0 %
E
16.0 %
16.0 %
F
8.0 %
G
0.0 %
8.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 155 analyses · MAIRIE DE SAINTE MARGUERITE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 155
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
25
⚡ Points de charge
251
🚀 Dont rapide
22
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lunéville
54300
64/100
18 262 Habitants
Villers-lès-Nancy
54600
64/100
14 718 Habitants
Cernay
68700
64/100
12 057 Habitants
Boulay-Moselle
57220
64/100
5 434 Habitants
Gambsheim
67760
64/100
5 312 Habitants
Faulquemont
57380
64/100
5 109 Habitants
Écrouves
54200
64/100
4 474 Habitants
Holtzheim
67810
64/100
3 850 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saulcy-sur-Meurthe | 3.4 km | 65/100 | 2 319 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 3.9 km | 63/100 | 19 251 |
| Entre-deux-Eaux | 4.0 km | 41/100 | 510 |
| Nayemont-les-Fosses | 4.2 km | 29/100 | 778 |
| Mandray | 6.7 km | 38/100 | 586 |
| Saint-Léonard | 7.0 km | 41/100 | 1 389 |
| Taintrux | 6.9 km | 52/100 | 1 439 |
| Anould | 10.2 km | 36/100 | 3 234 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Marguerite
Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Marguerite est de 1 600 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Marguerite ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Marguerite est de 7.1%.
Sainte-Marguerite est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Marguerite obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Marguerite ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Marguerite est C.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Marguerite ? ▶
4 risques sont identifiés à Sainte-Marguerite : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon, Inondation.