Vue de Bertrange (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Bertrange

Petite ville · 57310 · Grand Est

👥 Population
2 941
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Bertrange — Score 64/100.

64
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc59
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
18.9 %
80.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
62
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
64.61 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 941
2023
📐 Superficie
6.81 km²
432 hab/km²
💶 Revenu médian
30 270 €
📊 Âge médian
42.6 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
338
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+26.9% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
115
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Uckange
À 2.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Luxembourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Arc Mosellan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
40
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires134.40 ‰7.2 ‰-39 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement124.10 ‰6.3 ‰-35 % vs moy.
Cambriolages de logement108.00 ‰7.5 ‰Dans la moyenne
Vols dans les véhicules62.00 ‰5.2 ‰-62 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

55 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.6 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
36.4 %
36.4 %
F
18.2 %
18.2 %
G
1.8 %

20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
ossuaire17e siècle;1er quart 18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Effet thermique
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 7 457 analyses · VEOLIA EAU REGION EST

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 457

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Illange 1.7 km 48/100 1 770
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Bousse 4.5 km 63/100 3 236
Yutz 4.7 km 69/100 17 391
Uckange 3.3 km 57/100 7 021
Richemont 4.3 km 61/100 2 175
Mondelange 5.8 km 61/100 5 699

❓ Questions fréquentes sur Bertrange

Bertrange est-elle un bon investissement immobilier ?

Bertrange obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Bertrange ?

La classe DPE la plus fréquente à Bertrange est E.

Quels sont les risques naturels à Bertrange ?

5 risques sont identifiés à Bertrange : Effet thermique, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.