Wikimedia Commons CC BY-SA
Montigny-lès-Metz
Grande ville · 57950 · Grand Est
👥 Population
21 718
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montigny-lès-Metz — Score 67/100.
67
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité86
⚡ DPE parc60
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
78.9 %
20.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3 447
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21 718
2023
📐 Superficie
6.69 km²
3246 hab/km²
💶 Revenu médian
21 930 €
📊 Âge médian
43.1 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 606
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
337
+10.1% vs 2023
📊 Créations 2023
306
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Metz
À 2.14 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Metz
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Metz Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEAN XXIII | privé sous contrat | 124.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
20
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
260
📋 Commerce
56
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
181
🚆 Transport
7
⚽ Sport
59
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice en France-services de Montigny-les-Metz |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 157 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 143 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 113 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 70 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 69 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 63 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 41 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 26 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 22 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 0.50 ‰ | 8.4 ‰ | -94 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 0.30 ‰ | 7.5 ‰ | -96 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
194 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
1.0 %
C
18.0 %
18.0 %
D
34.5 %
34.5 %
E
28.4 %
28.4 %
F
14.4 %
14.4 %
G
2.1 %
16.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 737 analyses · REGIE DE L'EAU METZ METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 737
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
50
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Toul
54200
67/100
15 768 Habitants
Riedisheim
68400
67/100
12 200 Habitants
Sarrebourg
57400
67/100
12 170 Habitants
Florange
57190
67/100
12 035 Habitants
Volgelsheim
68600
67/100
2 720 Habitants
Neufchef
57700
67/100
2 650 Habitants
Houssen
68125
67/100
2 323 Habitants
Rimogne
08150
67/100
1 317 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Longeville-lès-Metz | 2.1 km | 45/100 | 4 102 |
| Marly | 3.2 km | 65/100 | 10 286 |
| Le Ban-Saint-Martin | 3.1 km | 50/100 | 4 684 |
| Moulins-lès-Metz | 2.6 km | 51/100 | 5 265 |
| Scy-Chazelles | 3.2 km | 70/100 | 2 753 |
| Metz | 3.2 km | 63/100 | 122 572 |
| Plappeville | 4.5 km | 59/100 | 2 027 |
| Cuvry | 6.5 km | 59/100 | 1 096 |
❓ Questions fréquentes sur Montigny-lès-Metz
Montigny-lès-Metz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montigny-lès-Metz obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montigny-lès-Metz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montigny-lès-Metz est D.
Quels sont les risques naturels à Montigny-lès-Metz ? ▶
3 risques sont identifiés à Montigny-lès-Metz : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.