Vue de Volgelsheim (68) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Volgelsheim

Petite ville · 68600 · Grand Est

👥 Population
2 720
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 13.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Volgelsheim — Score 67/100.

67
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc83
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
36.4 %
56.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
167
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.540 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.00 %
🏢 CFE
23.76 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 720
2023
📐 Superficie
8.73 km²
312 hab/km²
💶 Revenu médian
23 130 €
📊 Âge médian
41.8 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
476
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
-5.1% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Colmar
À 15.61 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Colmar
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Alsace Rhin Brisach
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE ROBERT SCHUMANpublic92.8

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
35
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
17
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Centre communal d'action sociale (CCAS) - Volgelsheim

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires103.70 ‰7.2 ‰-49 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement93.30 ‰6.3 ‰-48 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes93.30 ‰7.3 ‰-55 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial72.60 ‰4.0 ‰-35 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

37 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
2.7 %
B
54.1 %
54.1 %
C
2.7 %
D
21.6 %
21.6 %
E
5.4 %
F
10.8 %
10.8 %
G
2.7 %

13.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 208 analyses · SIAEP DE LA PLAINE DU RHIN

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 208

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Neuf-Brisach 1.5 km 54/100 1 895
Algolsheim 2.4 km 56/100 1 112
Biesheim 2.5 km 68/100 2 499
Obersaasheim 4.7 km 56/100 1 060
Vogelgrun 3.5 km 55/100 628
Wolfgantzen 3.7 km 56/100 1 190
Kunheim 5.8 km 53/100 1 822
Weckolsheim 4.6 km 47/100 742

❓ Questions fréquentes sur Volgelsheim

Volgelsheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Volgelsheim obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Volgelsheim ?

La classe DPE la plus fréquente à Volgelsheim est B.

Quels sont les risques naturels à Volgelsheim ?

6 risques sont identifiés à Volgelsheim : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Rupture de barrage.