Vue de Neufchef (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Neufchef

Petite ville · 57700 · Grand Est

👥 Population
2 650
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Neufchef — Score 67/100.

67
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc90
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
20.9 %
79.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.670 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.87 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 650
2023
📐 Superficie
16.78 km²
158 hab/km²
💶 Revenu médian
26 860 €
📊 Âge médian
45.6 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
344
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+65.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
130
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Hayange
À 4.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Luxembourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Val de Fensch
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
35
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
⚽ Sport
7

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Police intercommunale - Neufchef - Ranguevaux

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires176.40 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement103.80 ‰6.3 ‰-40 % vs moy.
Cambriolages de logement64.90 ‰7.5 ‰-35 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
40.0 %
40.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissement minier
Affaissements progressifs
Effondrements généralisés
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 380 analyses · SEAFF

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 380

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VilleDistanceScorePop.
Knutange 2.8 km 51/100 3 199
Ranguevaux 3.8 km 53/100 907
Fontoy 5.0 km 58/100 3 184
Nilvange 4.3 km 49/100 4 341
Avril 4.2 km 40/100 1 225
Hayange 4.2 km 59/100 15 806
Algrange 6.2 km 54/100 5 802
Trieux 4.7 km 66/100 2 753

❓ Questions fréquentes sur Neufchef

Neufchef est-elle un bon investissement immobilier ?

Neufchef obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Neufchef ?

La classe DPE la plus fréquente à Neufchef est B.

Quels sont les risques naturels à Neufchef ?

4 risques sont identifiés à Neufchef : Affaissement minier, Affaissements progressifs, Effondrements généralisés.