Vue de Knutange (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Knutange

Petite ville · 57240 · Grand Est

👥 Population
3 199
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Knutange — Score 51/100.

51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc28
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
83.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
14.1 %
🏢 Appartements
62.2 %
35.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
167
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.670 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.86 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
3 199
2023
📐 Superficie
2.43 km²
1316 hab/km²
💶 Revenu médian
19 320 €
📊 Âge médian
39.2 ans
36.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
478
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
+21.4% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Hayange
À 3.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Luxembourg (partie française)
Autre pôle
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Val de Fensch
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
2

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
60
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
22
🚆 Transport
2
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires3410.60 ‰7.2 ‰+47 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement154.70 ‰6.3 ‰-25 % vs moy.
Usage de stupéfiants154.70 ‰8.4 ‰-44 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes144.40 ‰7.3 ‰-40 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial123.80 ‰4.0 ‰Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales103.10 ‰4.2 ‰-26 % vs moy.
Cambriolages de logement95.10 ‰7.5 ‰-32 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

32 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.2 %
D
43.8 %
43.8 %
E
34.4 %
34.4 %
F
6.2 %
G
9.4 %
9.4 %

15.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 179 analyses · SEAFF

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 179

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VilleDistanceScorePop.
Nilvange 1.6 km 49/100 4 341
Neufchef 2.8 km 67/100 2 650
Hayange 2.4 km 59/100 15 806
Algrange 3.4 km 54/100 5 802
Fontoy 3.5 km 58/100 3 184
Ranguevaux 5.2 km 53/100 907
Angevillers 6.0 km 52/100 1 404
Serémange-Erzange 4.5 km 50/100 4 251

❓ Questions fréquentes sur Knutange

Knutange est-elle un bon investissement immobilier ?

Knutange obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Knutange ?

La classe DPE la plus fréquente à Knutange est D.

Quels sont les risques naturels à Knutange ?

3 risques sont identifiés à Knutange : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.