Vue de Plappeville (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Plappeville

Petite ville · 57050 · Grand Est

👥 Population
2 027
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Plappeville — Score 59/100.

59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité80
⚡ DPE parc24
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
19.4 %
80.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
62
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.91 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 027
2023
📐 Superficie
2.52 km²
804 hab/km²
💶 Revenu médian
31 940 €
📊 Âge médian
51.1 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
448
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
46
+70.4% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Woippy
À 3.05 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Metz
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Metz Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
4

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
25
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
16
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Cambriolages de logement1516.20 ‰7.5 ‰+116 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires94.40 ‰7.2 ‰-39 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement52.50 ‰6.3 ‰-60 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

12 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
16.7 %
16.7 %

33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 4 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
maison16e siècle;1er quart 17e siècle
immeuble18e siècle
église12e siècle;15e siècle
immeuble16e siècle;17e siècle;18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 846 analyses · SOCIETE MOSELLANE DES EAUX

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 846

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Lorry-lès-Metz 2.0 km 51/100 1 720
Longeville-lès-Metz 2.5 km 45/100 4 102
Sainte-Ruffine 3.3 km 53/100 623
Moulins-lès-Metz 4.3 km 51/100 5 265
Saulny 3.8 km 46/100 1 590

❓ Questions fréquentes sur Plappeville

Plappeville est-elle un bon investissement immobilier ?

Plappeville obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Plappeville ?

La classe DPE la plus fréquente à Plappeville est D.

Quels sont les risques naturels à Plappeville ?

1 risques sont identifiés à Plappeville : Transport de marchandises dangereuses.