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Colombières-sur-Orb
Commune rurale · 34390 · Occitanie
👥 Population
498
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 514 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Colombières-sur-Orb — Score 57/100.
57
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Colombières-sur-Orb
🏡 Maison /m²
1 514 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.8 %
🏖️ Résidences secondaires
30.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
9.6 %
88.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.220 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
55.74 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
498
2023
📐 Superficie
8.19 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
21 320 €
📊 Âge médian
54.8 ans
18.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
128
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bédarieux
À 11.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bédarieux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Minervois au Caroux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
84 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.1 %
C
27.4 %
27.4 %
D
50.0 %
50.0 %
E
13.1 %
13.1 %
F
2.4 %
G
0.0 %
2.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château fort | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 389 analyses · S. VALLEE DU JAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
389
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montpellier
34000
57/100
310 240 Habitants
Narbonne
11100
57/100
57 587 Habitants
Albi
81000
57/100
51 290 Habitants
Fonsorbes
31470
57/100
12 954 Habitants
La Grand-Combe
30110
57/100
4 783 Habitants
Gourdon
46300
57/100
4 206 Habitants
Maureilhan
34370
57/100
2 495 Habitants
Montcuq-en-Quercy-Blanc
46800
57/100
1 816 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mons | 3.0 km | 41/100 | 678 |
| Le Poujol-sur-Orb | 3.6 km | 49/100 | 947 |
| Les Aires | 5.2 km | 29/100 | 618 |
| Lamalou-les-Bains | 6.4 km | 39/100 | 2 389 |
| Roquebrun | 8.9 km | 44/100 | 601 |
| Saint-Gervais-sur-Mare | 9.3 km | 56/100 | 859 |
| Hérépian | 9.0 km | 54/100 | 1 594 |
| Graissessac | 12.9 km | 62/100 | 554 |
❓ Questions fréquentes sur Colombières-sur-Orb
Quel est le prix au m² à Colombières-sur-Orb ? ▶
Le prix médian au m² à Colombières-sur-Orb est de 1 514 €.
Quel est le rendement locatif à Colombières-sur-Orb ? ▶
Le rendement locatif brut à Colombières-sur-Orb est de 6.9%.
Colombières-sur-Orb est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Colombières-sur-Orb obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Colombières-sur-Orb ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Colombières-sur-Orb est D.
Quels sont les risques naturels à Colombières-sur-Orb ? ▶
8 risques sont identifiés à Colombières-sur-Orb : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.