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Le Poujol-sur-Orb
Commune rurale · 34600 · Occitanie
👥 Population
947
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 448 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Poujol-sur-Orb — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un cadre de vie limité (36/100).
49
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Le Poujol-sur-Orb
🏢 Appart. /m²
1 448 €
🏡 Maison /m²
1 842 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.9 %
🏖️ Résidences secondaires
11.1 %
🚪 Logements vacants
23.0 %
🏢 Appartements
18.6 %
81.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
82.40 %
🏢 CFE
31.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
947
2023
📐 Superficie
4.71 km²
201 hab/km²
💶 Revenu médian
19 740 €
📊 Âge médian
51.6 ans
24.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
193
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+52.6% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bédarieux
À 8.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bédarieux
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand Orb Communauté de Communes en Languedoc
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 16.90 ‰ | 7.2 ‰ | +135 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 802 analyses · SUEZ - BEZIERS MEDITERRANEE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 802
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carmaux
81400
49/100
9 872 Habitants
Céret
66400
49/100
7 521 Habitants
Saint-Girons
09200
49/100
6 008 Habitants
Cazères
31220
49/100
4 854 Habitants
Générac
30510
49/100
4 046 Habitants
Cournonsec
34660
49/100
3 616 Habitants
Lagardelle-sur-Lèze
31870
49/100
3 303 Habitants
Bérat
31370
49/100
3 087 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Aires | 2.2 km | 29/100 | 618 |
| Lamalou-les-Bains | 3.0 km | 39/100 | 2 389 |
| Hérépian | 5.4 km | 54/100 | 1 594 |
| Saint-Gervais-sur-Mare | 8.7 km | 56/100 | 859 |
| Mons | 6.4 km | 41/100 | 678 |
| Roquebrun | 9.8 km | 44/100 | 601 |
| Graissessac | 11.7 km | 62/100 | 554 |
| Bédarieux | 9.4 km | 61/100 | 5 804 |
❓ Questions fréquentes sur Le Poujol-sur-Orb
Quel est le prix au m² à Le Poujol-sur-Orb ? ▶
Le prix médian au m² à Le Poujol-sur-Orb est de 1 448 €.
Quel est le rendement locatif à Le Poujol-sur-Orb ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Poujol-sur-Orb est de 8.3%.
Le Poujol-sur-Orb est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Poujol-sur-Orb obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Le Poujol-sur-Orb ? ▶
11 risques sont identifiés à Le Poujol-sur-Orb : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.