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Montoulieu
Commune rurale · 34190 · Occitanie
👥 Population
189
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montoulieu — Score 59/100.
59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie97
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.0 %
🏖️ Résidences secondaires
28.8 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
19.4 %
62.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.11 %
🏢 CFE
30.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
189
2023
📐 Superficie
16.19 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
20 250 €
📊 Âge médian
40.4 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
81
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
429
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boucoiran-et-Nozières
À 32.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpellier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Cévennes Gangeoises et Suménoises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 104 analyses · MAIRIE DE MONTOULIEU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 104
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Même région, score proche de
Rodez
12000
59/100
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11400
59/100
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59/100
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11200
59/100
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Montbeton
82290
59/100
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34310
59/100
3 990 Habitants
Saubens
31600
59/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Bauzille-de-Putois | 3.9 km | 27/100 | 1 766 |
| Moulès-et-Baucels | 5.2 km | 33/100 | 875 |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 5.8 km | 32/100 | 3 737 |
| Pompignan | 5.6 km | 44/100 | 908 |
| Laroque | 5.6 km | 59/100 | 1 668 |
| Notre-Dame-de-Londres | 9.5 km | 34/100 | 520 |
| Claret | 9.0 km | 49/100 | 1 745 |
| Sumène | 9.6 km | 46/100 | 1 222 |
❓ Questions fréquentes sur Montoulieu
Montoulieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montoulieu obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Montoulieu ? ▶
8 risques sont identifiés à Montoulieu : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.