Saint-Jean-de-Minervois

Commune rurale · 34360 · Occitanie

👥 Population
131
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 576 €
📈 103% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Saint-Jean-de-Minervois — Score 39/100.

39
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie93
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Saint-Jean-de-Minervois

🏡 Maison /m²
2 576 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Montpellier3 416 €4 064 €4461310 240
Béziers2 258 €2 302 €194881 545
Sète3 476 €4 700 €109045 337
Agde3 698 €3 893 €192429 939
Lunel2 526 €3 090 €38926 623
Castelnau-le-Lez3 829 €4 799 €38726 058

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.0 ans

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
131
2023
📐 Superficie
32.82 km²
4 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 256 analyses · SIVOM ORB ET VERNAZOBRES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 256

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
3.36 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3

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Saint-Pons-de-Thomières 10.2 km 31/100 1 706
Saint-Chinian 9.2 km 34/100 1 811
Cruzy 10.3 km 40/100 992
Pouzols-Minervois 13.3 km 44/100 599
Sainte-Valière 14.4 km 28/100 534

❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Minervois

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Minervois ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Minervois est de 2 576 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-de-Minervois ?

Le rendement locatif brut à Saint-Jean-de-Minervois est de 4.5%.

Saint-Jean-de-Minervois est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Jean-de-Minervois obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Minervois ?

7 risques sont identifiés à Saint-Jean-de-Minervois : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.