🎯 Score investissement Faible
Combes — Score 30/100.
30
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Combes
🏢 Appart. /m²
5 540 €
🏡 Maison /m²
1 918 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
52.8 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
318
2023
📐 Superficie
10.89 km²
29 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 956 analyses · MAIRIE DE COMBES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 956
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
51.12 %
🏢 CFE
31.56 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Combes |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Poujol-sur-Orb | 2.0 km | 49/100 | 947 |
| Lamalou-les-Bains | 2.8 km | 39/100 | 2 389 |
| Les Aires | 4.0 km | 29/100 | 618 |
| Saint-Gervais-sur-Mare | 6.7 km | 56/100 | 859 |
| Hérépian | 5.6 km | 54/100 | 1 594 |
| Mons | 7.0 km | 41/100 | 678 |
| Graissessac | 9.8 km | 62/100 | 554 |
| Roquebrun | 11.5 km | 44/100 | 601 |
❓ Questions fréquentes sur Combes
Quel est le prix au m² à Combes ? ▶
Le prix médian au m² à Combes est de 5 540 €.
Quel est le rendement locatif à Combes ? ▶
Le rendement locatif brut à Combes est de 1.9%.
Combes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Combes obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Combes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Combes est E.
Quels sont les risques naturels à Combes ? ▶
4 risques sont identifiés à Combes : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Mouvement de terrain.