🎯 Score investissement Moyen
Usclas-d'Hérault — Score 46/100.
46
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Usclas-d'Hérault
🏡 Maison /m²
2 271 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
439
2023
📐 Superficie
2.81 km²
156 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 344 analyses · S. VALLEE DE L'HERAULT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
344
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
114.46 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Léguevin
31490
46/100
9 945 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Bruguières
31150
46/100
6 202 Habitants
Le Boulou
66160
46/100
5 487 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Lavernose-Lacasse
31410
46/100
3 798 Habitants
Souillac
46200
46/100
3 192 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Paulhan | 1.8 km | 34/100 | 4 039 |
| Campagnan | 3.0 km | 33/100 | 714 |
| Lézignan-la-Cèbe | 3.9 km | 56/100 | 1 580 |
| Adissan | 3.7 km | 30/100 | 1 371 |
| Aspiran | 5.0 km | 31/100 | 1 672 |
| Bélarga | 4.5 km | 35/100 | 664 |
| Saint-Pons-de-Mauchiens | 4.0 km | 61/100 | 667 |
| Nizas | 4.2 km | 47/100 | 662 |
❓ Questions fréquentes sur Usclas-d'Hérault
Quel est le prix au m² à Usclas-d'Hérault ? ▶
Le prix médian au m² à Usclas-d'Hérault est de 2 271 €.
Quel est le rendement locatif à Usclas-d'Hérault ? ▶
Le rendement locatif brut à Usclas-d'Hérault est de 6.7%.
Usclas-d'Hérault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Usclas-d'Hérault obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Usclas-d'Hérault ? ▶
10 risques sont identifiés à Usclas-d'Hérault : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.